Как сделать прописку на даче?

Как сделать прописку на даче?Еще до принятия закона № 217 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества» дачники не могли регистрироваться на своих фазендах.

Однако в 2020 году эта возможность появилась, поэтому теперь многие граждане интересуются, как прописаться на даче, что для этого нужно, какие документы подготовить и куда их подать?

Необходимость в регистрации на дачном участке

Закон № 217 не запрещает людям прописываться на своих фазендах. Как и прежде собственники земельных участков с постройками могут просто проводить на даче свободное время, заниматься садоводством или огородничеством и даже жить в домике.

Однако некоторые лица мечтают о прописке на даче. Зачастую этого хотят люди преклонного возраста, пенсионеры, которые уже устали от городской суеты и хотят переселиться на дачу для ведения спокойной, размеренной жизни.

Получив регистрацию на фазенде, им не нужно будет выезжать в город для получения медицинской помощи, пенсионных выплат и других услуг.

Пенсию им будут присылать по адресу нахождения дачного участка, а медицинскую помощь будет оказывать ближайшая больница. Прописка на даче – это очень удобный вариант для пенсионеров.

Но не только бабушки и дедушки стремятся получить регистрацию на фазенде, а и молодые люди, которые мечтают жить подальше от городской суеты либо же у которых нет жилья в городе, но есть дачный участок, где они могут прописаться.

Как было и как стало?

До подписания нового закона о садоводстве и огородничестве граждане РФ могли прописаться на даче только при судебном постановлении. С принятием закона № 217 ФЗ и ряда нормативных актов больше нет необходимости обращаться в суд.

Что нужно, чтобы прописаться на даче? Для этого нужно соблюсти ряд условий и требований:

    Как было и как стало?
  1. Прописка возможна не на даче, как таковой, а в конкретном помещении, расположенном на дачном участке. При этом такое помещение должно быть признано индивидуальным жилым домом. Это значит, что строение должно быть пригодно для круглогодичного проживания. То есть, дом, в котором нет электричества, канализации, воды, газа и отопления не подойдет и регистрирующие органы имеют полное право отказать в регистрации на основании несоответствия дома требованиям. Фундамент дома должен быть крепким и надежным, а стены – прочными и утепленными.
  2. Участок, где располагается дача, должен находиться на землях населенных пунктов. Если земельный участок располагается на землях сельскохозяйственного назначения, тогда прописка будет невозможной.
  3. Для регистрации в доме необходимо, чтобы дом был с почтовым адресом. Получить этот адрес можно в местной администрации, на территории которой находится садоводческое товарищество.
  4. Земельный участок и дом должны быть собственностью человека, который планирует зарегистрироваться на фазенде.
  5. Чтобы собственник дачи мог беспрепятственно получить прописку, его земля не должна быть обременена – она не должна находиться в залоге или в аренде.
  6. Недвижимость должна быть единственным местом прописки. Это значит, что заинтересованное в регистрации лицо обязано выписаться из квартиры и только потом подавать документы на регистрацию на даче.

Прописка на даче: пошаговый процесс

Если все требования касательно земельного участка и дома были соблюдены, заинтересованное лицо выполнило все условия для регистрации, тогда ему, безусловно, важно узнать, как на практике осуществить прописку на даче?

Если раньше с этим вопросом граждане обращались в суд, то теперь им нужно выполнить следующие шаги:

    Прописка на даче: пошаговый процесс
  1. Шаг 1. Получение техпаспорта на дачный дом. Если у собственника нет технического паспорта на недвижимость, тогда он должен обратиться с соответствующим заявлением в БТИ и заказать у кадастрового инженера услугу по выдаче технического паспорта.
  2. Шаг 2. Получение выписки из ЕГРН. Когда документы на дачный участок будут готовы, собственник должен обратиться в Росреестр с заявлением о выдаче выписки из ЕГРН на земельный участок и на домик.
  3. Шаг 3. Подача заявления на регистрацию. Собственник фазенды должен написать заявление о возможной регистрации на даче и отнести его в местное отделение Федеральной миграционной службы. В течение нескольких дней компетентные сотрудники занимаются рассмотрением заявления, после чего на указанный в заявлении адрес направляется межведомственная комиссия, которая проводит оценку дома с точки зрения его пригодности для проживания. Результатом оценки станет выдача технического заключения о состоянии домика и пригодности проживания в нем.
  4. Шаг 4. Обращение в миграционную службу для проставления в паспорте штампа о прописке. Если дачный домик соответствует всем требованиям и комиссия дала добро на регистрацию граждан, тогда собственник недвижимости подает необходимый пакет документов в миграционную службу по адресу нахождения объекта недвижимости и в течение нескольких дней–недель получает на руки паспорт с обновленной пропиской. После того как собственник получит регистрацию, он сможет зарегистрировать и своих родственников.

Ознакомившись с тем, как сделать прописку на даче, теперь вы сможете легко пройти процедуру регистрации, без повторных обращений в регистрирующие органы.

Необходимые документы

Многие люди не знают, какие нужны документы для оформления прописки на даче, поэтому нередко при отсутствии каких-либо бумаг сотрудник миграционной службы может попросту отказать в регистрации.

Поэтому важно знать, какой пакет документов следует подавать для оформления регистрации на даче:

    Необходимые документы
  • гражданский паспорт заявителя – собственника недвижимости;
  • свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом, расположенном на нем. Некоторые дачники думают, что могут обойтись книжкой члена садового товарищества, однако этого документа недостаточно;
  • технический паспорт дома – заказывается в БТИ. В этом документе отражается вся информация о строении – из какого материала сделаны стены, какой фундамент дома, какие коммуникации присутствуют и т. д. На основании технического паспорта специалисты определяют, подходит ли дом для круглогодичного проживания или нет;
  • кадастровый паспорт на дом, где указывается тип земельного участка;
  • письменное доказательство отсутствия прописки. Никто не пропишет вас на даче до тех пор, пока вы не выпишитесь с прежнего адреса. И только сделав это и обратившись в миграционную службу за справкой о снятии с регистрационного учета, можно будет рассчитывать на прописку по новому адресу;
  • заключение пожарной инспекции и санэпидемстанции о соответствии постройки всем противопожарным и санитарным нормам.

Специалист имеет право запросить у собственника недвижимости и другие документы по требованию.

Ответы на вопросы по теме

Что делать, если в ФМС отказали в прописке на даче?

Что делать, если в ФМС отказали в прописке на даче?Если комиссия не одобрила решение собственника недвижимости прописаться на участке в СНТ (садовое некоммерческое товарищество), то опускать руки не стоит. Если вы уверены в том, что ваш дом является пригодным для проживания, тогда стоит отстаивать свои права через суд.

Для обжалования решения комиссии истец подает в суд те же документы, что и в ФМС: документы на землю и дом, технический паспорт, кадастровый паспорт, исковое заявление. В течении нескольких дней после принятия в работу заявления судья назначает заседание, на котором инициирует процесс проведения строительной экспертизы.

На дачный участок снова выезжают специалисты, которые осматривают строение и делают свои результаты о возможности проживания в нем. Если комиссия выносит положительное решение, тогда судья выносит решение о признании дома пригодным для проживания.

На основании этого решения собственник дачного участка снова обращается в миграционную службу, где у него уже обязаны принять заявление и оформить прописку.

Можно ли прописаться на даче без наличия строения?

Если на земельном участке нет здания, то получается, что гражданин хочет прописаться на улице. Это является недопустимо, поэтому зарегистрироваться на таком земельном участке невозможно.

Можно ли оформить прописку на даче, если дом находится на стадии строительства, однако право на землю у владельца имеется?

Нет, согласно нормативным актам регистрация возможна только в уже возведенном строении и только при условии, что постройка будет соответствовать всем нормам.

Поэтому прописаться в доме можно будет только тогда, когда будут окончены все строительные работы, будут подведены все коммуникации и дачным домик будет признан комиссией пригодным для круглогодичного проживания.

Каковы сроки рассмотрения заявления о регистрации на даче?

Каковы сроки рассмотрения заявления о регистрации на даче?Срок рассмотрения поданного заявления о прописке может составлять от 1 до 3 месяцев.

Если земля в собственности, то это не значит, что владелец участка может прописаться на даче. Нужно учесть много нюансов: дом должен соответствовать ряду требований для постоянного проживания, строение тоже должно быть должным образом оформлено.

Но если раньше для регистрации на даче гражданину нужно было обращаться в суд, то теперь условия прописки поменялись.

С введением нового закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества» теперь любой дачник при соблюдении вышеперечисленных условий имеет право прописаться на даче без обращения в суд, а напрямую через ФМС.

Видео: Дмитрий Медведев о прописке на даче