Справка об отсутствии задолженности по квартплате

Справка об отсутствии задолженности по квартплатеСтатья 153 ЖК РФ гласит, что каждый гражданин обязан вносить ежемесячную оплату за услуги жилищно-коммунального хозяйства. Многие, к сожалению, игнорируют своё обязательство, накапливая огромные неоплатные долги.

Наличие задолженности по квартплате может стать основанием для приостановления подачи газа, электричества или горячей воды, причиной ограничения пользования жильем или даже поводом для выселения.

Чтобы наверняка точно знать, есть ли долги по квартплате у жильца или нет, нужно оформить специальный документ.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам даёт возможность не только жильцам узнать о состоянии своих долгов, но и другим заинтересованным лицам, к примеру, банкам при получении кредита под обеспечение в виде недвижимости.

Нормативная база по квартплате

Обязанность уплаты коммунальных платежей зафиксирована в ст. 153 ЖК РФ, а также в актах местной власти и договорах, заключённых с управляющими компаниями.

Неоплата услуг чревата начислением штрафных санкций, приостановлением подачи услуг, обременением жилья на сделки с недвижимостью.

Нормативная база по квартплатеОбязанность по оплате квартплаты закреплена за следующими категориями граждан:

  • собственники;
  • арендаторы и наниматели муниципальной или государственной недвижимости;
  • члены кооперативов после получения жилья;
  • дольщики, подписавшие акты приема-передачи нового жилья.

Жильцы должны вносить квартплату не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Обычно квитанции граждане получают до 1 числа, в результате чего имеют достаточное количество времени на оплату услуг.

Если просрочка по оплате превысит 1 месяц, по закону начнёт начисляться пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. С 91 дня просрочки размер пени будет увеличен.

Но кроме финансовых санкций, неподъёмных для итак находящегося в тяжелом положении гражданина, за просрочку могут быть применены и прочие ограничения. Они уже будут касаться ограничения сделок с недвижимостью.

Для чего нужна справка?

Справка об отсутствии задолженности по квартплате обычно требуется не самим собственникам жилья, а третьим лицам, по просьбе которых собственники запрашивают данный документ. Обычно в роли третьих лиц выступают различного рода организации или учреждения, которые оказывают гражданам услуги.

Отражается информация о задолженности в квитанциях об оплате. При наличии просрочки управляющая компания регулярно уведомляет должников о задолженности, которую нужно оплатить. Поэтому для самих жильцов наличие долга, как правило, не является новостью.

Справка обычно требуется в следующих ситуациях:

    Для чего нужна справка?
  1. При получении кредита. При отсутствии задолженности по ЖКХ банки делают вывод о финансовой устойчивости заемщика и спокойно его кредитуют. Особенно часто требуется этот документ при получении займа под залог жилья.
  2. При продаже квартиры. Покупатель и потенциальный новый владелец не желает покупать «кота в мешке», отчего и требует подтверждения отсутствия долга по ЖКХ.
  3. При оформлении субсидий на оплату услуг ЖКХ. Выдавать льготы государство готово только тем гражданам, которые добросовестно исполняют свои обязательства.
  4. При вступлении в наследство. Наследник должен проверить получаемый в дар объект недвижимости на предмет долгов. Ведь вместе с имуществом он может приобрести несоизмеримые долги.

При наличии долга по ЖКХ гражданину будет закрыт выезд за границу. Задолженность по квартплате – точно такой же долг, как неуплата налогов, алиментов, кредитов и иных платежей.

При их наличии человеку может быть временно ограничен выезд за пределы страны. При погашении долга ограничения, как правило, снимаются.

Где взять справку?

Где получить справку об отсутствии долга по ЖКХ платежам, решать самому заявителю. Законодательно разрешено использование нескольких способов направления заявки и получения готового результата. Сделать это можно лично через посещение специальных организаций или удаленно через Интернет.

Где взять справку?Кто выдаёт справку подобного рода? Выдают справки по долгам по ЖКХ:

  • МФЦ;
  • Госуслуги;
  • ТСЖ;
  • обслуживающие организации (газовые службы, водоканалы и энергетические компании);
  • управляющие компании.

Вообще имеет значение, по каким конкретно жилищно-коммунальным услугам Вам требуется справка. Все дело в том, что к жилищно-коммунальным услугам относятся квартплата, газовое снабжение, водоснабжение, электроэнергия, обслуживание общедомовых территорий, капитальный ремонт.

Капитальный ремонт, к примеру, появился не так давно – в 2015 году. Сейчас уже в 2020 году многие граждане по-прежнему игнорируют эту категорию платежей, ожидая ее отмены.

Отмена капитального ремонта не предвидится, поэтому пока не набежала слишком огромная пеня, лучше оплатить эту услугу как можно быстрее.

Документы для обращения и категории заявителей

Помимо собственников, арендаторов помещения и иных полноправных владельцев квартиры за справкой о долгах по ЖКХ могут обратиться судебные органы, органы опеки и попечительства, а также прописанные в недвижимости граждане. У всех у них могут разные мотивы для такого обращения.

Прежде всего при обращении гражданин должен заполнить заявление установленной формы на имя той организации, к которой он решил обратиться за документом.

Там же в заявлении требуется указать информацию, которая запрашивается и сведения о себе и самой квартире. В МФЦ, к примеру, Вам всегда дадут образец для заполнения заявления.

При направлении заявления о предоставлении справки по долгам за капитальный ремонт адресовать документ нужно региональному оператору.

Документы для обращения и категории заявителейПомимо заявления нужно предоставить:

  • паспорт или временное свидетельство;
  • документы о праве собственности (свидетельство, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи) или ордер или договор социального найма, когда речь идёт о жильце неприватизированной квартиры;
  • оплаченные квитанции за последний месяц;
  • показания счётчиков на день подачи заявления.

Допускается вместо оригиналов предоставление копий данных документов. При подаче пакета документов представителем нужна будет нотариальная доверенность.

Способы получения

Также запросить данный документ можно в ЕРКЦ (едином расчётном кассовом центре). Там же многие граждане оплачивают коммунальные услуги.

Получить справку в МФЦ можно далеко не во всех регионах. Поэтому лучше заранее осведомиться о том, действительно ли Ваше отделение МФЦ оказывает такую услугу.

Услуга по получению справки о задолженности по квартплате предоставляется гражданам бесплатно.

Если выбрать удаленный метод оформления справки, нужно обратиться на сайт портала Госуслуги — https://www.gosuslugi.ru/84634/1/info/1. Займёт изготовление документа не более 1 рабочего дня, после чего справка придёт на электронную почту. Можно будет и лично забрать оригинал документа с печатью.

Если обратиться в ЕРКЦ на руки будет выдана справка по форме ЕИРЦ № 22. Такая форма справки содержит в себе следующую информацию:

  1. Название ОЕИРЦ и личные данные заявителя.
  2. Перечень коммунальных услуг, по которым был сделан запрос.
  3. Сведения о наличии или отсутствии долга.
  4. Дата выдачи документа и подпись руководителя организации.

Именно подпись руководителя и печать организации являются элементами заверения документа.

Способы получения

Срок действия справки

Принести в банк справку об отсутствии задолженности по квартплате, полученную 5 лет назад нельзя. Содержащаяся в ней информация будет неактуальна. Принять ее к сведению банк не сможет. Поэтому у такого документа есть свой строго ограниченный срок действия.

В связи с тем, что граждане обязаны вносить платежи по ЖКХ каждый месяц, срок действия справки также определён 1 месяцем. По прошествии указанного срока документ уже считается недействительным.

Тогда приходится по новой предоставлять все документы и делать запрос на бумагу с уже обновлёнными данными по платежам.

Получив документ, нужно на месте проверить достоверность изложенных в нем данных и сразу сообщить сотруднику организации о наличии в нем ошибок.

Отказать в предоставлении справки о задолженности по ЖКХ могут уполномоченные органы только, если обратится лицо, не имеющее на это права, или заявителем будет представлен неполный пакет документов.

Особенности задолженности по ЖКХ

Особенности задолженности по ЖКХДолги по ЖКХ не стоит копить, их нужно гасить. При отказе со стороны должника от добровольного сотрудничества с управляющей компанией, последняя будет вправе обратиться в суд.

Процедура взыскания долга по ЖКХ через суд будет следующей:

  • взыскание долга в приказном порядке;
  • взыскание долга в исковом порядке при отмене судебного приказа должником.

Когда судебный приказ или Решение суда вступят в законную силу, они будут переданы для исполнения службе судебных приставов. Она даст должнику 5 дней на добровольное погашение долга, после чего возбудит исполнительное производство и начнёт взыскивать деньги в принудительном порядке.

Приставы получат доступ к зарплате должника и иным доходах, просто списывая сумму долга с его банковских карт.

Кроме того, нужно учитывать следующие специфические особенности справки о долге по квартплате:

  1. Срок исковой давности по коммунальным долгам составляет 3 года.
  2. Ответ на запрос всегда включает в себя информацию только об одном владельце помещения.
  3. Если в справке будут зафиксированы долги бывших собственников, заявитель сможет отстаивать свои права в суде.
  4. Помимо банковских карт приставы могут обратить взыскание на имущество должника по ЖКХ услугам.
  5. Если злостно и постоянно не оплачивать долги по коммунальным услугам, можно просто лишиться этих услуг путём отключения подачи горячей воды, электричества или иных услуг.

По КоАП РФ должностное лицо, неправомерно отказывающее в выдаче справки о долге по ЖКХ, может быть привлечено к административной ответственности с наложением штрафа в размере от 5 до 10 тысяч рублей.

Всегда можно договориться с управляющей компанией о предоставлении реструктуризации долга, рассрочки или заключении мирового соглашение по оплате задолженности на новых условиях.

Справка по долгам по квартплате подтверждает факт отсутствия задолженности по коммунальным услугам за 1 календарный месяц.

Без справки о задолженности нельзя получить кредит, продать квартиру, прописать в ней новых жильцов или совершить иные гражданско-правовые сделки. Заказать справку можно совершенно бесплатно лицо, имеющее право на предоставление такой услуги.


..Следующая страница->