Как получить квартиру молодой семье?

Как получить квартиру молодой семье?Цены на жилье постоянно растут, особенно в экономически развитых регионах страны.

Купить квартиру на заработанные или накопленные денежные средства гражданам сложно, тем более, если речь идёт о тех, кто только начал свой трудовой путь.

Государством разработано несколько жилищных программ помощи молодым семьям, по которым подходящие по критериям граждане могут получить бюджетную целевую субсидию.

О том, как получить квартиру молодой семье от государства бесплатно, мы и поговорим. Какие действия нужно совершить, чтобы встать в очередь за заветными квадратными метрами?

На какие виды помощи может претендовать молодая семья?

Программа «Квартира молодой семье» регламентирована Постановлением Правительства от 25 августа 2015 года № 889. Все молодые семьи, которые соответствуют утверждённым постановлением требованиям, могут получить жилье от государства.

Сложность в получении субсидии заключается лишь в том, что распределение жилой площади происходит в соответствии с очередностью. Каждый субъект страны получает определенные финансовые лимиты на реализацию данной программы.

Иногда количество желающих получить жилье превышает финансовые возможности муниципалитета, из-за чего ждать своей очереди приходится долго. Тем более, что есть категории нуждающихся особого положения, получающие квартиры в первую очередь.

В РФ молодые семьи могут претендовать на следующие виды помощи:

    На какие виды помощи может претендовать молодая семья?
  • получение муниципального жилья как особо нуждающаяся категория семей;
  • получение земельного участка от муниципалитета на строительство жилого дома;
  • получение финансовой субсидии в размере от 1/3 стоимости жилья;
  • получение единовременной финансовой помощи, размер которой определяется регионом самостоятельно;
  • получение материнского капитала, который можно использовать на улучшение жилищных условий.

Наиболее востребованной и полезной в странен 2020 год признаётся программа «Молодой семье – доступное жилье».

Программа поддержки молодой семьи до 35 лет при покупке квартиры

Если нет денег купить жилье самостоятельно, можно обратиться за помощью к государству. Выдать жилье молодым семьям – это обязанность государства, но только в том случае, если семья сама об этом попросит.

То есть для того, чтобы встать в очередь, нужно будет собрать необходимый пакет документов, направить заявление и быть готовым к получению заветной квартиры.

Начинать эту процедуру получения субсидии следует только тогда, когда очевидно, что Ваша семья соответствует заявленным для участия в программе требованиям.

В Москве всю информацию об улучшении жилищных условий граждане могут получить в Департаменте городского имущества города Москвы.

Требования к молодой семье

Требования к молодой семьеСтать участником программы может полная семья или с одним родителем, с детьми или без детей, семья, в которой один супруг не является гражданином РФ.

Главное, чтобы семья удовлетворяла следующим критериям:

  • один из супругов должен быть младше 35 лет;
  • семья состоит на учете и нуждается в жилье;
  • супруги имеют необходимые финансовые средства для остаточного погашения стоимости жилья.

Деньги могут как лежать на банковском счету супругов, так и быть виртуальными при наличии одобрения банком ипотечного займа. Отдельные регионы и города могут выдвигать дополнительные требования к кандидатам на жилье. К примеру, в Москве есть особые критерии по прописке.

Чтобы получить молодой семье квартиру в Москве, нужно одному из супругов иметь минимум 10 лет регистрации по месту жительства в столице. Причём встать на учёт на улучшение жилищных условий нуждающихся граждане должны до 1 марта 2005 года. В Москве получить жилищную субсидию могут только граждане страны, иностранцы такого права не имеют.

Приоритет в получении жилья имеют именно те граждане, которые встали на учёт до выше обозначенной даты, а также те, что имеет двое, трое или более детей.

Если в молодой семье родится двойня, тройня или ребёнок-инвалид, остаток по ипотеке будет оплачен государством.

Как происходит получение субсидии?

Как происходит получение субсидии?Когда вся бумажная волокита по регистрации семьи будет окончена, она получит на руки свидетельство, действующее в течение 7 месяцев. Документ подтверждает право молодой семьи на получение социальной субсидии.

Субсидия не обналичивания и не может быть использована никак иначе, кроме как на приобретение жилья. Сдать свидетельство нужно в аккредитованный банк, который будет обслуживать сделку по покупке квартиры.

Перечень таких банков можно узнать в отделении администрации города. Банк на одного из супругов откроет расчетный счёт, куда поступит субсидия, в дальнейшем перечисляемая продавцу жилья.

Каждая молодая семья сможет получить государственную жилищную субсидию только 1 раз.

Размер финансовой помощи

Сумма государственной субсидии напрямую зависит от количества членов молодой семьи. Чем их больше, тем больший размер помощи можно получить от государства.

Размер определяется в следующем порядке:

  • 30 % от рыночной стоимости жилья при отсутствии детей;
  • 35 % от рыночной стоимости жилья при наличии детей.

Если в семье один супруг является иностранцем, расчет будет производиться только с учетом одного гражданина страны, то есть как для неполной семьи. Получается, что с помощью субсидии семья с иностранцем сможет приобрести жилье меньшей площади.

Размер финансовой помощиСемья из 2 человек получает 42 квадратных метра, семья из 3 и более человек получает по 18 квадратных метров на каждого.

В итоге цена жилья будет определяться как произведение нормативного значения жилья на его площадь. Нормативы определяются отдельно для каждого региона страны и утверждаются Министерством строительства.

Пример. Семья в составе 2 человек покупает квартиру площадью 42 квадратных метра. Квартира находится в Московской области. По программе государственной помощи размер субсидии в данном случае будет равен 30 %.

Тогда цена жилья равна будет произведению норматива на размер площади. Норматив в Московской области составляет 54479 рублей за квадратный метр. Цена жилья в итоге составит 2 288 118 рублей.

30 % от этой стоимости будут равны 686 435,4 рублей. Именно такую субсидию молодая семья сможет получить от государства на покупку квартиры.

Как встать на очередь на квартиру молодой семье?

Куда обратиться, чтобы встать на очередь на квартиру как молодая семья? Для этого супругам нужно посетить жилищный отдел в органах местного самоуправления и заполнить заявление специальной формы.

Подавать обращение и иные документы можно лично или через представителя. При желании можно воспользоваться электронными способами подачи заявок.

Как подать заявление?

Направить заявление можно через портал Госуслуг или лично отнести его в местную администрацию. Лучше сделать это лично, чтобы иметь на руках отметку о принятии документов, с даты которой можно будет считать срок рассмотрения обращения.

В заявлении должно быть указано:

  • личные данные членов семьи;
  • основания предоставления жилищной субсидии;
  • степень нуждаемости в жилье.

Заявление должно быть подписана одним или обоими супругами для получения помощи на полную или неполную семью соответственно.

Какие документы нужны?

Какие документы нужны?К заявлению следует предоставить определенный набор бумаг, перечень которых лучше заранее уточнить в муниципалитете. Обычно вместе с заявлением подают:

  • паспорта супругов и детей (или свидетельства о рождении);
  • свидетельство о браке;
  • справка о постановке на учёт нуждающихся в жилой площади;
  • выписка по счету, подтверждающая наличие денежных средств на дальнейшее погашения долга по квартире.

Муниципалитет после принятия заявление выносит решение в течение 10 дней, после чего 5 дней ему даётся на письменное уведомление заявителя.

Что происходит, когда получено письменное согласие?

Если у администрации не возникло к Вам вопросов, и они выдали Вам письменное согласие на постановку в очередь, можно ждать своего жилья. Каждый субъект страны формирует отдельные списки семей.

Муниципалитет уведомляется федеральными органами власти о размере выделения лимита на решение жилищных проблем. После того, как уведомление получено муниципалитетом, семья-претендент в срок 5 дней должна узнать о том, вошла ли она в список на получение жилья в этом году.

После включения в список в течение 30 дней оформляется свидетельство о праве на получение субсидии.

Далее свидетельство в течение 1 месяца должно быть получено банком для оформления сделки. По запросу банка муниципалитет направляет ему денежные средства. Когда деньги получены банком, у него есть всего 5 дней, чтобы направить их продавцу квартиры по договору купли-продажи.

Купить жилье при этом молодая семья сможет только в том населенном пункте, в котором была получена субсидия.

Купленная квартира должна быть оформлена в собственность всеми членами семьи, в том числе и несовершеннолетними.

Когда администрация может вынести отказ?

Условия программы получения жилья молодыми семьями строго формализованы, поэтому при несоблюдении условий администрация может вынести отказ на предоставленное заявление. Отчаиваться не стоит, всегда можно попробовать исправить ситуацию и повторить запрос.

Когда администрация может вынести отказ?Отказ может быть выдан по следующим основаниям:

  1. Семья не соответствует условиям программы.
  2. Семья предоставила неполный перечень необходимой документации и в документах были выявлены ошибки и неточности.
  3. Изложенные в документах сведения оказались недостоверными.
  4. Семья уже получала от государства жилищную субсидию, за исключением материнского капитала.

Когда причина устранима, нужно поторопиться исправить ситуацию и подать документы заново. Если причина отказа необоснованна или неправомерна, действия муниципалитета всегда можно обжаловать в вышестоящую инстанцию или надзорные органы.

Список претендентов на жилье по программе молодой семьи формируется каждый год до 1 сентября. Если документы не удалось подать до заявленной даты, повторить их подачу можно будет только с Нового года, когда муниципалитет приступит к работе и формированию нового списка.

Жилищная программа помощи молодым семьям даёт возможность нуждающимся получить своё собственное жилье на льготных условиях.

Полностью государство не оплачивает стоимость приобретаемой квартиры, оформляется лишь субсидия на частично погашение стоимости недвижимости. Воспользоваться программой можно, дождавшись своей очереди.


..Следующая страница->