Как продать неприватизированную квартиру?
(2)
Владелец собственного переоформленного жилья имеет право свободно им распоряжаться, а также получает такие преимущества:
- Выселить собственника из квартиры или дома можно только на основании судебного решения.
- Прописать новых жильцов можно без согласия представителей муниципалитета.
- Все сделки и соглашения заключаются без решения чиновников.
- В случае признания дома аварийным, владельцу ветхого жилья предоставляется новое жилье или денежная сумма согласно рыночной стоимости жилплощади.
Однако многие жильцы муниципальных домов не торопятся оформлять приватизацию. От переоформления отказываются в основном те, кто ограничен во времени, и у них нет возможности заниматься процедурой.
Также не желают заключать договор собственники квартир, так как их ожидают некоторые изменения, например, такие:
- уплата взносов на капитальный ремонт дома и ежегодного налога за квартиру;
- передача жилья законным наследникам, даже если не было составлено завещание от прежнего хозяина;
- потеря прав на возмещение убытков в случае наводнения, пожара, взрыва.
Как приватизировать квартиру для продажи в 2020 году
Процесс приватизации собственности достаточно хлопотный, поэтому нужно запастись терпением и временем.
Чтобы приватизировать недвижимость, следует придерживаться таких действий:
- Собрать пакет документов:
-
ксерокопии паспорта прописанных граждан, старше 14 лет; - копии свидетельства о рождении детей до 14 лет;
- заявление о согласии на приватизацию проживающих, старше 18 лет;
- документы по неприватизированному жилью (ордер или договор соц. найма);
- справка о том, что жилой объект не был раньше приватизирован.
-
- Заявление на приватизацию и документы следует подать в отдел местного муниципалитета.
- Заключить договор о передаче неприватизированного жилья физическому лицу.
В среднем сбор документации занимает один месяц, а заключение договора утверждается 1-2 недели. Поэтому процесс переоформления лучше начинать заранее, до планируемой продажи.
Каким способом продать неприватизированное жилье, решают жильцы. Им придется выбрать, что важнее: безопасность процедуры, денежная выгода или заманчивый вариант продажи. Главное помнить, что перед совершением данной сделки следует тщательно изучить и предусмотреть всевозможные риски.