Норма квадратных метров на человека в квартире

Норма квадратных метров на человека в квартиреИндивидуальная площадь на каждого жильца в квартире рассчитывается для создания удобных условий проживания, расчета санитарных норм.

О том, сколько квадратных метров положено на человека, говорит Жилищный Кодекс РФ.

Минимальные нормативы обязательны принимаются во внимание государственными и управляющими органами.

Нормативы учитываются в случаях: при разделе имущества, выселении из квартиры в социальном найме, расчете квартплаты и т.д. Показатели минимальной площади на жильца могут отличаться в разных субъектах РФ, т.к. местные власти вправе менять его.

Виды и размеры норм жилплощади

Согласно Жилищному Кодексу, в стране разработан ряд санитарных норм. В 2020-м г выделяют 3 основных вида:

Норма Тип жилья Размер
Минимальная Площади в общежитиях и маневровом фонде, которые принадлежат региональным органам власти 6 м2.
Предоставления Норма жилой площади на человека в квартирах по договору социального найма, при выдаче по закону 14-18 м2
Учетная Используется для расчета необходимости улучшения жилищных условий при государственной поддержке 10-15 м2

По Москве и регионам эти показатели отличаются от того, что отражено в таблице. Например, в столице минимальная норма предоставления 18 м2, а в Воронеже 14 м2. Соответственно, узнавать нормативы в своем регионе нужно в городской администрации или отделении жилищного фонда.

К некоторым социальным группам нормативы устанавливаются на федеральном уровне. Для военнослужащих нормы едины по всей России, равняются московским стандартам.

Федеральные нормы жилплощади на человека

По закону определяется понятие социальной нормы. Они применяются при расчете начисления платы за коммунальные услуги, субсидировании.

Федеральные нормы жилплощади на человекаСтандарты минимальной нормы жилой площади:

  • 18 м2 на каждого человека в квартире, где проживается семья из 3-х и больше граждан;
  • 33 м2 для единственного жильца квартиры;
  • 42 м2 для семей из 2-х членов.

Норматив применяется, в том числе, при начислении льгот. Жильцы могут оплачивать коммунальные услуги по льготам только на площади по социальной норме, оплата за остальные метры проходит по общим правилам.

Разница с санитарной нормой заключается в том, что социальные нормативы носят формальный характер, применяются для расчетов.

Причиной для расширения жилплощади при государственной поддержке может быть только нарушение санитарных норм.

По учетной норме площади жилого помещения на одного человека, зарегистрированного в квартире, должно приходиться не менее 6 м2.

Превышение норм

Некоторые группы населения могут рассчитывать на увеличение площади в случаях, когда квартиры предоставляются государством:

    Превышение норм
  • Герои труда СССР и РФ + 15 м2;
  • Федеральные и Конституционные судьи + 20 м2;
  • Герои СССР, РФ + 20 м2;
  • Инвалиды I и II групп + 20 м2;
  • Военнослужащие, сотрудники правоохранительных органов в звании не ниже полковника + от 15 до 25 м2.

При оформлении жилья эти категории граждан могут выбирать между расширением жилплощади на указанное количество квадратных метров или дополнительные комнаты той же площади.

Помимо перечисленных групп, некоторым гражданам предоставляется жилье вне очереди. Обычно, это затрагивает людей с заболеваниями, при которых проживание на одной территории со здоровыми людьми невозможно или представляет опасность.

Жилье предоставляют сиротам, прокурорам и людям с лучевой болезнью и другими заболеваниями после ликвидации АЭС в Чернобыле.

Сфера применения нормативов

Нормы квадратных метров на 1 человека в квартире применяются в случаях:

    Сфера применения нормативов
  • Расчета коммунальных платежей;
  • Выселения за неуплату из жилья в соцнайме;
  • Раздел площади между владельцами (например, при разводе);
  • Переселение по социальному найму, если предыдущая квартира в ремонте;
  • Расселение из домов в аварийном состоянии;
  • Оформление аренды по соцнайму, расчет подходящей площади;
  • Предоставление новой квартиры семье в целях улучшения жилищных условий.

В большинстве регионов РФ минимальные площади на каждого жильца в квартире или одинаковые, или различаются незначительно.

Нормы созданы для отметки минимальных границ, при которых занимаемая жилая площадь относительно комфортна, позволяет оставить личное пространство человеку.