Отличия кадастровой стоимости квартиры от инвентаризационной

(2)

Оспаривание стоимостиПроисходит оспаривание инвентаризационной стоимости жилья следующим образом:

  1. Иск подаётся в суд по месту нахождения недвижимости, ответчиком выступает оценивающая организация.
  2. Юридические лица должны подавать иск в арбитражный суд.
  3. К иску обязательно прикладываются акт о независимой экспертизе, инвентаризационный паспорт жилья и правоустанавливающие документы на квартиру.

Кадастровую стоимость следует обжаловать в случае, если она превышает рыночную стоимость, и установлена в то же время, что и рыночная.

Для начала следует попробовать оспорить полученное значение в комиссии Росреестра. Если сделать это не получится, тогда можно будет подавать иск в суд.

К исковому заявлению об оспаривании кадастровой стоимости следует приложить:

  • кадастровый паспорт объекта;
  • документы на собственность на квартиру;
  • документы, подтверждающие недостоверность полученной стоимости;
  • отчёт об оценочной рыночной стоимости квартиры.

Чтобы оспорить кадастровую стоимость, нужно успеть в срок 6 месяцев после после внесения информации с ЕГРН. В отношении оспаривания инвентаризационной стоимости сроки неограничены.

Подавать иски всегда нужно в двух экземплярах. Второй из них будет направлен ответчику для того, чтобы он знал, по какому спору ему нужно явиться в суд.

Инвентаризационная и кадастровая стоимости квартиры используются для определения налогооблагаемой базы и для заключения сделок с недвижимостью.

С 2015 года по 2020 год в стране происходит переход от инвентаризационной стоимости к кадастровой, более приближенной к значениям рыночной цены жилья.


<-Предыдущая страница..