Парковка во дворе многоквартирного дома по закону

Парковка во дворе многоквартирного дома по законуПарковочные места – это то, по поводу чего возникает больше всего споров между жильцами многоквартирных домов.

Сегодня огромными темпами развивается многоэтажное строительство, однако обустройство придомовой территории до сих пор далеко от идеала.

Всем машинам не хватает мест, люди ставят автомобили, где угодно, мешая пешеходам или заграждая выходы детей к площадкам. Да и мало кто из них вообще знает правила парковки во дворах жилых домов.

Однако они существуют и имеют документальное отражение в нормативно-правовых актах и стандартах. Более того, за каждое нарушение неправильно припарковавшийся водитель обязан заплатить административный штраф.

Но для возникновения обязательства по уплате штрафа должен быть составлен соответствующий протокол представителем органов полиции или ГИБДД.

Основные правила парковки

Все мы знаем, что неправильная парковка может обернуться не только наложением штрафных санкций, но даже эвакуацией автомобиля или самосудом со стороны окружающих. Поэтому, чтобы не становиться участником таких неприятных ситуаций, лучше заранее знать, как организована парковка во дворе многоквартирного дома по закону.

Неправильная парковка возле жилых домов создаёт определенные неудобства, в частности:

    Основные правила парковки
  • мешает движению пешеходов;
  • мешает движению специального транспорта (скорых, пожарных машин);
  • парковка на газонах повышает риск нанесения ущерба автомобилю играющими детьми;
  • парковка на газонах нарушает эстетический вид двора;
  • мешает уборке мусора и движению грузовых автомобилей.

Нередко для того, чтобы избежать подобных проблем, в многоквартирных домах создаётся организованная парковка. Дворы огораживаются шлагбаумами, каждый жилец имеет выкупленное им машино-место, охрана за автомобилями осуществляться посредством видеонаблюдения. К сожалению, создать такую систему парковки во всех дворах городов просто невозможно.

Нормативная база

Отдельный закон о парковке и стоянке во дворах в 2020 году не существует, он формируется на основании отдельных положений нормативных актов и стандартов. Правила стоянки регулирует ПДД и санитарные нормы парковки.

Основные из них – это:

    Нормативная база
  1. Постановление главного государственного санитарного врача РФ № 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов».
  2. СанПиН 2.2.½.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов».
  3. ФЗ № 218 о приватизации парковочных мест.
  4. Постановление Правительства РФ № 1090 «О правилах дорожного движения» п. 17.

Приказом Министерства экономического развития РФ № 792 установлена разметка стандартного машино-места – минимальный размер 5,3×2,5 м, максимальный – 6,2×3,6 м.

Есть также специальные нормативно-правовые акты регионов или городов, определяющие свои правила парковки в рамках федеральных норм.

Все парковочные места во дворах домов должны быть разделены разметкой.

Те места, которые предназначены для инвалидов, должны быть обозначены специальными знаками. Обычно в качестве знаков используется рисунок краской на самом парковочном месте. Если его займёт обычный гражданин, можно даже не увидеть, что он нарушил своими действиями правила парковки.

Требования по СанПиН

Санитарные нормы устанавливают основные нюансы размещения парковочных мест и правила поведения водителей автомобилей.

Главные положения можно выделить следующие:

    Требования по СанПиН
  • между парковочных карманом и стоянкой для автомобилей должно быть минимум 10 метров;
  • при наличии более 50 единиц транспортных средств необходимо обустройство специализированной парковочной территории на расстоянии минимум 15 метров от окон жилых домов;
  • при количестве автомобилей от 51 до 100 расстояние до окон жилых домов должно быть увеличено до 25 метров;
  • при количестве автомобилей от 101 до 300 расстояние до окон жилых домов должно быть увеличено до 35 метров;
  • при количестве автомобилей более 300 – расстояние до окон должно составлять 50 метров минимум.

Для обустройства специальной парковки на территории двора жильцам нужно приватизировать придомовую территорию. Чтобы такое решение было принято на собрании жильцов, нужно 75% проголосовавших за него.

Застройщики новых жилых комплексов ещё на этапе разработки проекта строительства должны правильно организовать парковочную территорию. Обычно в больших городах создаются подземные парковки или строятся для этого отдельные здания.

Стоимость машино-места в Москве сегодня стоит в среднем от 500 тысяч до 1 миллиона рублей.

Однако часто управляющие компании должным образом не обустраивают подземные парковки, не убирают их и контролируют. Хотя жильцам приходится оплачивать их работу по содержанию парковочных территорий.

Основные парковочные нарушения и санкции

Рассмотрим наиболее распространённые парковочные нарушения и определимся с тем, какой штраф за парковку на газоне во дворе или если организована парковка во дворе на тротуаре предусматривает закон.

Вот самые известные правила и нарушения:

    Основные парковочные нарушения и санкции
  1. С работающим двигателем допускается остановка или стоянка автомобиля во дворе максимум на 5 минут. Это времени вполне хватает на посадку или высадку пассажиров, выгрузку вещей. Слишком долгое время греть авто зимой тоже запрещено. Нарушение правил в этом случае грозит штрафом от 1500 до 3000 рублей.
  2. Парковка грузовиков запрещена во дворах жилых домов. Это правило распространяется на транспортные средства весом более 3,5 тонн. Размер штрафа зависит от региона, где зафиксировано нарушение.
  3. Парковка во дворе на тротуаре. Нарушителю в этом случае придётся уплатить не только административный штраф в размере 2 тысяч рублей, но и работу эвакуатора, который заберёт авто на штрафстоянку.
  4. Преграждение проезда автомобилем специальной техники. Штраф при этом составляет от 2 до 3 тысяч рублей и определяется инспектором ГИБДД исходя из последствий нарушения. Преграждение проезда автомобиля скорой помощи может привести к смерти человека.
  5. Парковка вблизи мусорных контейнеров. Нельзя парковаться на расстоянии менее 5 метров от мусорных баков. За такое нарушение грозит штраф от 3 до 5 тысяч рублей.

Обычно инициаторами привлечения виновного лица к ответственности в таких ситуациях выступают другие жильцы, которым непосредственно мешают чужие автомобили. Протокол может составить только уполномоченное лицо, которое могут вызвать собственники или жильцы квартир.

На газоне парковаться тоже запрещено, но в зимнее время водитель может оспорить такой штраф в суде. Сослаться можно на тот факт, что под слоем снега не видно границ газона и дороги.

Закон запрещает самовольно огораживать общую территорию для парковки своего автомобиля, нарушителю грозит штраф до 5 тысяч рублей.

Как бороться с нарушителями?

Собственники квартир имеют право жаловаться на других водителей. Но если организована незаконная парковка во дворе, куда жаловаться именно – многие не знают.

Можно конечно попытаться сделать замечание водителю и попытаться решить проблему мирно, но это редко приносит желаемый результат.

Как бороться с нарушителями?Жаловаться нужно по следующему алгоритму:

  1. Зафиксировать нарушение с помощью фотокамеры или видеокамеры.
  2. Вызвать инспектора ГИБДД на место совершения правонарушения.
  3. Сообщить ему ситуацию и передать ему доказательства нарушения.

На каждого отдельного нарушителя будет составлен свой протокол. Некоторые нарушения не относятся к компетенции органов ГИБДД. Так, иногда нужно будет обращаться за помощью в санитарную службу. Если автомобиль помешан погасить пожар, протокол может составить сотрудник пожарной службы.

Сотрудник ГИБДД пригласит несколько понятых для участия в составлении протокола. Они обязаны будут проставить свои подписи в протоколе и могут быть вызваны в суд в случае, если виновное лицо будет пытаться обжаловать назначенный штраф.

Жаловаться могут не только жильцы дома, но и представители управляющей компании. Такое случается, если автомобили мешают вывозить мусор или убирать придомовую территорию.

На парковку на газоне нужно жаловаться в зимнее время в санитарные службы, а в летнее время – в ГИБДД. Направление жалобы не тому адресату может служить основанием для обжалования протокола нарушителем.

Как приватизировать парковочное место?

Все жильцы вправе оставлять свои автомобили в любом месте придомовой территории. Самовольно захватывать места для парковки и запрещать другим там парковаться запрещено. Законодательством все же разрешается приватизировать парковочное место.

Приватизация парковочного места происходит следующим образом:

    Как приватизировать парковочное место?
  • поставить земельный участок на кадастровый учёт;
  • разработать проект стоянки;
  • оформить право собственности на землю;
  • провести общее собрание собственников жилья и получить от них согласие на организацию парковки в количестве 75%;
  • написать заявление в управляющую компанию с просьбой оборудовать парковку;
  • получить согласие от Роспотребнадзора.

Чтобы получить кадастровый номер, нужно будет оплатить государственную пошлину в размере 100 рублей. Не стоит забывать, что за парковку придётся ежемесячно вносить в бюджет налоги, поэтому она должна давать какую-либо прибыль.

Правила парковки существуют одинаково для всех и не могут нарушаться никем. Не соблюдение установленных нормативов влечёт привлечение виновного лица к административно ответственности.

Неправильно припаркованный автомобиль может не только мешать проезду других авто и проходу пешеходов, но и стать предметом повреждения другими лицами.