Установка шлагбаума во дворе многоквартирного дома

Установка шлагбаума во дворе многоквартирного домаШлагбаумы уже не удивляют прохожих. Они стали привычным атрибутом городской инфраструктуры.

Это оборудование ограничивает въезд посторонних автомобилей во дворы многоквартирных домов. Это позволяет жильцам не искать место на парковке.

Проблема поиска свободной стоянки достаточно актуальна в больших городах. Установка шлагбаума во дворе жилого дома решает эту задачу.

Законом процедура не запрещена, однако установлены нормы и правила, по которым она должна происходить. Самое главное — получить согласие жильцов и разрешение соответствующих инстанций.

Далее речь пойдет о том, как законно установить шлагбаум по правилам — на придомовой территории, во дворе многоквартирного дома, с кем нужно это согласовать, стоимость установки, как работает шлагбаум, можно ли его открыть без пульта, можно ли ставить шлагбаум во дворе со сквозным проездом.

Законна или нет установка шлагбаума?

Законна или нет установка шлагбаума?В некотором смысле этот вопрос продолжает оставаться спорным. Например, представители пожарных структур однозначно запрещают данную процедуру.

Правила пожарной безопасности содержат пункт о том, что проезд к объекту должен быть постоянно свободен.

Поэтому шлагбаум может устанавливаться, если будет предусмотрен вахтер, обслуживающий его. Работнику придется выплачивать зарплату, а это значительно увеличит расходы на установку и обслуживание оборудования.

К тому же, при чрезвычайной ситуации пожарная машина просто снесет шлагбаум, проезжая к месту возгорания. Получить за это компенсацию вряд ли удастся.

Остается выбор — легальная или незаконная установка? В любом случае, если шлагбаум будет оборудован во дворе без согласования, это приведет к наложению штрафов и дорогому демонтажу.

Установка по закону сложна и трудоемка, но в будущем позволит избежать щекотливых ситуаций.

Какие требования предъявляются к установке шлагбаума

Какие требования предъявляются к установке шлагбаумаЕсли жильцы проголосовали за установку ограничивающего въезд шлагбаума, но придомовая территория не сформирована нужным образом, необходимо сделать следующее:

  • провести собрание собственников и принять решение о формировании такого участка;
  • провести его кадастровый учет;
  • обратиться в госструктуры для оформления участка.

Кроме согласования, существуют еще требования непосредственно к оборудованию:

  1. Каждый житель дома должен иметь абсолютную возможность всегда открыть шлагбаум.
  2. Должен быть обеспечен свободный проход, в том числе с коляской.

На собрании выбирается ответственное лицо, на которого возлагается контроль над работой системы. Ему также будет выдан ключ для отключения шлагбаума.

Шлагбаум — это не объект капитального строительства, поэтому получать разрешение на его строительство не нужно.

На сегодняшний день нет подробного регламентированного описания для обустройства шлагбаума. Существует риск, что органы местной власти выставят дополнительные требования.

Установка шлагбаума на придомовой территории является дорогостоящим мероприятием. Поэтому важно заранее предусмотреть все нюансы, чтобы не увеличивать бюджет на демонтаж или перенос системы.

Какие требования предъявляются к установке шлагбаумаПри незаконной установке шлагбаума жильцы вправе обратиться с жалобой в следующие инстанции:

  • районную администрацию;
  • органы МЧС;
  • ГИБДД.

Шлагбаумы не должны быть препятствием для выхода на городские улицы общего пользования и преграждать проезды общего пользования.

Окончание установки шлагбаума во дворе многоквартирного дома проверяется уполномоченными лицами. При выявлении нарушений вносится предписание о демонтаже. На ответственных лиц может быть наложен штраф или другое административное наказание.

Если после предписания шлагбаум не будет демонтирован, органы городской власти могут обратиться в суд с исковым заявлением.

Штраф за незаконный монтаж ограничителя составляет от 1 до 2 тысяч рублей — для физических лиц, от 10 до 20 тысяч рублей — для юридических.

Сколько стоит шлагбаум с установкой

Шлагбаумы с автоматическим управлением проще и удобнее в эксплуатации, чем механические.

Сколько стоит шлагбаум с установкойК наиболее популярным производителям относятся:

  • BFT;
  • CAME;
  • NICE;
  • DoorHan;
  • FAAC.

Компании выпускают модели с разным функционалом, поэтому стоимость шлагбаумов отличается. Расценки с установкой колеблются от 30 до 100 тысяч рублей.

Отдельный пункт касается монтажа оборудования. Самостоятельная установка без опыта в этой сфере чревата неприятными последствиями, сбоем в работе оборудования.

Лучше поручить это мероприятие фирмам, в которых была произведена покупка устройства. Качество и правильность монтажных работ влияют на функционирование ограничителя.

Стоимость установки шлагбаума стартует от 6 тысяч рублей. Однако следует проявлять осторожность при планировании бюджета. В цену не включены дополнительные виды работ: устройство бетонного основания, прокладка кабелей и другие.

Приблизительная смета за установку выглядит следующим образом:

  • с бетонированием — от 9 до 15 тысяч рублей;
  • без бетонирования — 7500 рублей;
  • прокладка кабеля питания — 30 рублей за 1 метр, если это наружные работы, 90 рублей за 1 метр (в земле), 200 рублей за 1 метр методом штробления.

Во многом стоимость установки определяется длиной кабеля. Установка с кабелем до 10 метров обойдется от 40 до 46 тысяч рублей. Такая же модель, но с подсветкой дюралайт будет стоить на 4-5 тысяч рублей дороже.

Перечень документов для согласования

На законодательном уровне определены требования по установке конструкции:

    Перечень документов для согласования
  • Письменное согласие на монтаж должны дать более половины жильцов.
  • Для установления площади участка вокруг дома следует обратиться в БТИ.
  • Участок, на котором расположено здание, является объектом долевой собственности каждого из жильцов (в соответствии со ст. 36 Жилищного Кодекса РФ).
  • Территория у дома оформляется в собственность посредством собрания собственников — для этого составляется заявление на формирование участка.
  • В районной администрации, в МЧС, ЖКХ и ГИБДД происходит согласование установки шлагбаума на территории общего пользования, что дает право на установку средств управления дорожным движением.

Если все эти этапы пройдены, то можно смело устанавливать шлагбаум во дворе многоэтажного или другого дома. Требования законодательства соблюдены.

Установка шлагбаума в Москве

Городские власти столицы приняли решение об упрощенном порядке согласования на монтаж ограничительной системы.

Для получения разрешения на законную установку в 2020 году необходимо сделать следующее:

    Установка шлагбаума в Москве
  • Собрать документы в соответствии с приложением к Постановлению Правительства Москвы № 428-ПП от 02.07.2013 г.
  • Передать документы в районный отдел Совета депутатов.
  • Ежемесячно проходят заседания РСД, на которых принимаются соответствующие решения — о разрешении или об отказе.

Виды шлагбаумов и их выбор

Шлагбаумы делятся на 2 вида:

  • механический;
  • автоматический.

Выбор типа оборудования определяется интенсивностью потока движения транспортных средств и требованиями к самому сооружению.

Механический шлагбаум является бюджетным вариантом, но все действия придется производить вручную. А для этого следует предусмотреть постоянную вахту. Владельцы авто могут сами открывать и закрывать за собой устройство, но это не очень удобно.

По принципу открывания механические системы делятся на горизонтальные, вертикальные и индивидуальные парковочные. Для ограничения въезда чаще выбирается последний вариант.

Производство механических ограждений происходит под заказ. Их установка осуществляется посредством крепления на анкерные болты или бетонированием. Это легкие и компактные устройства, поэтому процесс монтажа не отличается сложностью.

Автоматические шлагбаумы являются более функциональным оборудованием. Они современны, удобны и эстетичны.

Установка шлагбаума в МосквеТехнические характеристики отличаются:

  • типом привода — электромеханика или гидравлика;
  • скоростью работы.

Управление происходит через радиоканал, клавиатуру, прокси-карты, кнопки, смартфон. При отключении подачи энергии управление переходит в ручной режим.

Высокоинтенсивные устройства лучше выбирать для парковок с обширным потоком движения. Для небольших парковок подойдет показатель, равный 80 % интенсивности.

На скорость работы влияет также длина стрелы. Если выезд со двора широкий, лучше выбрать ограничивающее устройство с 2 стрелами по обеим сторонам. Это увеличит скорость открытия.

Как установить шлагбаум

Техника монтажа включает разметку и подготовку участка под бетонное основание. Место под конструкцию заливается бетонной смесью. После выставляется стойка и устанавливается стрела.

Этапы работ происходят в следующем порядке:

    Как установить шлагбаум
  • Для подготовки территории участок очищается от растений, кабелей, прочих помех.
  • При замере важно правильно отметить длину запорной рамки.
  • Выкапывается яма для фундамента по краю проезжей части.
  • Подготавливается углубление под бетонирование столба глубиной примерно 1 метр.
  • В углубление ставится металлическая закладная квадратной формы, после заливается цементным раствором.
  • Шлагбаум собирается в соответствии с инструкцией.
  • Для монтажа потребуются дрель, шуруповерт, саморезы, суперклей.
  • Шлагбаум устанавливается и регулируется, после покрывается антикоррозийным средством, красится в яркие заметные оттенки.

Как открыть шлагбаум во дворе без пульта

Принято считать, что неоригинальным пультом открыть шлагбаум нельзя. Однако существуют универсальные пульты, сканеры и грабберы. Они позволяют взломать автоматическую систему ограждения.

Универсальные пульты достаточно популярны и доступны в свободной продаже. Их покупка не запрещена Законом.

Универсальность означает совместимость с множеством моделей. Однако назвать их абсолютно универсальными нельзя.

Как открыть шлагбаум во дворе без пультаПринцип работы заключается в том, что устройство считывает сигнал с определенного расстояния и сохраняет его. Запускается режим сканирования — пульт улавливает поступивший сигнал и сохраняет его в ячейку памяти.

Далее происходит прием на шлагбаум. Для этого выбирается необходимая ячейка. Ранее записанный сигнал воспроизводится: шлагбаум открывается и закрывается так, как бы это происходило с оригинальным брелоком.

Универсальные пульты считывают коды с цепочек, ворот, домофонов, барьеров, автосигнализаций.

Можно ли ставить шлагбаум во дворе со сквозным проездом

Законом запрещено устанавливать шлагбаумы во дворах со сквозными проездами. Ограждение не должно мешать свободному передвижению автомобилей скорой помощи, пешеходов, пожарных машин, а также перекрывать доступ к проведению дорожных или ремонтных работ.

Заключение

Шлагбаум во дворе жилого дома — это, безусловно, полезная и нужная вещь. Однако по своей прихоти установить устройство нельзя.

Существуют нормы и правила, обозначенные в определенных статьях закона Российской Федерации. Они регламентируют порядок и законность монтажа конструкции.

Самое первое и важное — это получить согласие большинства жильцов дома. Все решения должны быть запротоколированы. После потребуется получить согласие в государственных инстанциях.

Немаловажный фактор — выбор оборудования. Это должно быть качественное и надежное устройство, которое будет бесперебойно работать годами.


..Следующая страница->