Что такое здание?
Для обеспечения своих нужд люди издавна возводят здания и сооружения, различные по назначению, конструктивным характеристикам, высоте, заглублением в землю, материалу и т.д.
Понятия «здание» и «сооружение» часто используются как синонимы, но их значение неодинаково. Что такое здание и чем оно отличается от сооружения — узнаете об этом далее.
Здание: понятия, виды, классификация по этажности
Определение этому понятию даёт «Общероссийский классификатор основных фондов» (ОК 013-94).
Здание — это архитектурно-строительный объект, наземная постройка, предназначенная для хранения ценностей, а также для работы, культурного и социального обслуживания населения.
Внутреннее пространство здания необходимо для того или иного вида деятельности (труд, учёба, проживание, отдых). Здания обязательно имеют основную часть (стены и крыша), а также внутренние коммуникации для обеспечения нормальных условий жизнедеятельности.
Отличительными признаками зданий принято считать:
- объёмность архитектурной конструкции;
- наличие надземной и подземной частей;
- внутренний тип помещений;
- наличие сетей и коммуникаций.
Структура здания предполагает наличие таких элементов, как:
- Помещение (формируются благодаря зонированию внутреннего пространства через возведение стеновых перегородок).
- Подвальное помещение (расположено в зоне фундамента здания).
- Цокольный этаж (находится в зоне отмостки здания).
- Наземный этаж (располагается над уровнем горизонта здания).
- Чердачное помещение (находится в самом верху здания, перед кровлей).
- Мансарда (помещение, переведённое в эксплуатацию под перекрытиями крыши).
- Технический этаж (зона, где находятся все коммуникационные сети здания).

Классификация зданий по этажности предполагает следующие деление:
- малоэтажные здания (1–3 этажа);
- здания средней высоты (4-9 этажей);
- многоэтажные (10-16 этажей);
- здания повышенной этажности (17–25 этажей);
- высотные здания (более 25 этажей).
По своему назначению здания делятся на 2 группы:
- гражданские (предназначены для проживания людей и обеспечения их потребностей);
- производственные (служат для производства и защиты рабочих и оборудования от атмосферных влияний, обеспечивают необходимые условия труда).
Гражданские здания бывают жилыми и общественными. К жилым зданиям относятся дома, общежития, интернаты и т.д. Общественные здания — это научные, учебно-воспитательные, лечебно-профилактические, зрелищные, коммунальные и другие учреждения.
Характерная особенность жилых зданий – наличие большого количества отдельных помещений на небольшой площади. Производственные здания отличаются габаритностью и наличием общих больших помещений, разделённых перегородками и стенами.
В зависимости от материала и конструкции различают здания:
- деревянные (брусчатые, каркасные, рубленые, щитовые);
- кирпичные (бетонные, железобетонные, каменные);
- панельные;
- блочные.
К промышленным относятся здания, предназначенные для нужд транспорта, энергетики, промышленности. Такие здания необходимы также для обеспечения нормальных условий труда рабочих и функционирования размещённого там оборудования.
Промышленные здания подразделяют на 4 основные группы:
- производственные (заводы, фабрики, цеха);
- вспомогательные (административно-конторские и бытовые помещения, медпункты и пункты питания);
- энергетические (ТЭЦ, котельные и др.);
- здания транспортно-складского хозяйства (гаражи, стоянки промышленного транспорта, пожарные депо и т.д.).

Они бывают одноэтажными и многоэтажными. Но сегодня в строительстве преобладают одноэтажные здания (около 80%).
Конструктивные элементы здания
Что такое фасад здания? Термин заимствован из итальянского языка («faccia» — т.е. «лицо»). Фасад — это действительно «лицо» здания.
В строительстве под фасадом понимают наружные стены со всеми архитектурными элементами и декоративной отделкой. В архитектурной терминологии это слово сегодня модно заменять синонимом «экстерьер».
Различают 4 основных типа фасадов:
- главный;
- лицевой (уличный);
- дворовой (парковый);
- боковой.
Главный фасад расположен на стороне парадного входа и иногда совпадает с уличным. Лицевой экстерьер – это сторона дома, выходящая к проезжей части. А та сторона, которая остаётся в тылу, называется дворовой.
Не всем известно, что такое цоколь здания. Так называют видимую часть фундамента, возвышающуюся над поверхностью земли. Это переходный элемент между основой дома и стенами.
Функционал цоколя достаточно широк: кроме участия в экстерьере, данный элемент обеспечивает тепло- и гидроизоляцию фундамента, защищает здание от разрушающего воздействия природных явлений (ультрафиолета, влажности и температурных перепадов).
Помимо того, цокольная часть здания решает следующие задачи:
- Позволяет расположить нижний этаж на необходимом уровне.
- Формирует горизонтальный уровень, тем самым служит площадкой для выкладки стен.
- Равномерно распределяет нагрузку стен и крыши на весь фундамент дома.
- Служит хорошим помещением технического характера (мастерская, прачечная и др.).
- Участвует в дизайне дома, так как за счёт отделки можно украсить экстерьер.
Существуют строительные нормы, регулирующие высоту цокольного контура здания. Максимальный предел не ограничен, а вот минимальный составляет 50 см.
Нарушение данных нормативов может сократить срок эксплуатации здания при таянии снегов и ливневых осадках.
Что такое торец здания? Это боковая часть жилого дома, складского помещения, производственного цеха, торгового павильона и т.д.
Большинство зданий имеет форму прямоугольника. Из них 2 длинных стороны считаются фасадными, а 2 боковые, короткие, принято называть торцевыми. Вход с торца означает вход не с фасадной, а с боковой стороны.
Многие здания во всём мире выполнены как произведения искусства и представляют собой величественные архитектурные ансамбли. На торцах многоэтажек художники создают картины исполинских размеров («марал-арт») в стиле граффити или стрит-арт. Таким образом, торец здания стал источником вдохновения для многих современных художников.
Общий строительный объём здания: что это такое?
Мало кто знает, что такое общий строительный объём здания, разве что специалисты, работающие в сфере строительства и архитектуры. На самом деле это очень важный показатель. Правила его расчёта прописаны в СНиП 31-06-2009 г.
Здесь указано, что строительный объём здания определяется как сумма строительного объёма выше отметки 0.00 — надземная часть — и ниже этой отметки — подземная часть. Таким образом, это объём подземной и надземной частей. При этом учитываются все помещения, части здания, кроме фундамента.
Строительный объём зданий обозначается в кубических метрах. При подсчёте полученные значения округляются до 1 м³. К примеру, если в результате подсчётов получится цифра 4200,09 м³, то в проектной документации будет указано значение 4200 м³.
Зачем нужен строительный объём зданий? Это требуется для предварительного определения стоимости строительства или проверки работы подрядчиков, проведения расчёта затрат на обустройство систем кондиционирования, вентиляции, отопления и пр.
Для расчёта объёма здания берутся следующие показатели:
- высота здания;
- расстояние от проектной отметки земли до высшей точки конструктивного элемента здания;
- длина;
- расстояние от одного торца до другого с учётом внешней отделки стен;
- площадь застройки и горизонтального сечения;
- проезды под домом;
- площадь под зданием, если оно расположено на столбах.

Строительный объём здания подсчитывается следующим образом: сначала считают объём надземной и подземной частей отдельно, а потом их суммируют.
В строительный объём не входят объёмы балконов, проездов, но включаются объёмы мансард, веранд, тамбуров и световых фонарей. При измерении длины здания учитывается толщина облицовки и штукатурки.
Что такое сооружение?
Сооружениями принято называть объекты, которые появляются результате целенаправленной строительной деятельности человека. В технической литературе этот термин используется в качестве антонима к понятию «здание».
К сооружениям относятся памятники архитектуры, мосты, тоннели, башни, бункеры, убежища, эстакады, нефтяные скважины и пр. Эти объекты возводятся с применением капитальных строительных технологий и рассчитаны на долгосрочное использование.
Чем здание отличается от сооружения? Разницу между этими понятиями можно проследить по нескольким аспектам:
- Объём терминов. Сооружение в юридическом смысле – более широкое понятие, чем здание, которое также включается в его объём. В техническом плане зданиями называют всё, что не относится к категории сооружений.
- Целевое назначение. Здания приспособлены для работы, учёбы и проживания людей. Сооружения же в основном выполняют техническую функцию.
- Конструкция. Здание, в отличие от сооружения, всегда содержит обособленные помещения и обладает архитектурной завершённостью.
- Индивидуальные особенности. Основой здания является наземная часть. Сооружение же может полностью быть размещено под землёй.

К зданиям и сооружениям выдвигаются одинаковые требования:
- функциональная и техническая целесообразность;
- архитектурно-художественная выразительность;
- надёжность;
- соблюдение техники безопасности и экономичности при строительстве;
- санитарно-технические требования с учётом местных условий и т. п.
Итак, здание и сооружение — это не идентичные понятия. Однако здания можно назвать сооружением, но сооружения не всегда включают в себя здания.