Что такое ВДГО?
Голубое топливо стало важной частью нашего быта. Сегодня мы не представляем своей жизни без газа. Без сомнение, это высшее благо цивилизации, однако оно таит в себе много опасности.
За последние годы не перестают появляться сообщения об утечках газа, взрывах, гибели людей. Чаще всего это случается по неосторожности. В подобных ситуациях люди сталкиваются с термином «ВДГО».
Расшифровка аббревиатуры значит «внутридомовое газовое оборудование». Эти буквы можно увидеть в квитанциях о начислении коммунальных платежей, документах управляющих компаний, нормативных бумагах.
Эта тема обсуждается на правительственном уровне, поэтому в законодательных актах появляются новые правила, вносятся поправки, изменения. В этой статье речь пойдет обо всех важных моментах, которые требуется знать домовладельцам о ВДГО.
Основные понятия и определения ВДГО
Внутридомовое газовое оборудование в общем представлении включает в себя трубопроводы, проходящие от источника подачи природного газа до запорного устройства внутри жилого помещения. Оно располагается на разветвлении подачи газа к оборудованию.
Есть еще одна аббревиатура — ВКГО. Звучит похоже, но расшифровывается как внутриквартирное газовое оборудование. Это трубопроводы, проходящие от запорного устройства до газового прибора внутри жилого помещения.
ВДГО — более развернутое понятие. Чтобы дать зеленый свет газу в наших домах, требуется разработка масштабной системы, включающей в себя не только несколько труб в подъезде, это целая сеть газопроводов, распространяющаяся далеко за пределы жилых пространств.
Чтобы газ всегда был доступен пользователям, имеются специальные хранилища, распределительные станции и проложенные трубопроводы.
Понять, что такое ВДГО в квитанции, можно, разобравшись в классификации оборудования. Оно может быть:
- общего пользования;
- частное.
В первую категорию входят стояки труб, запорные устройства, расположенные в том числе в жилом помещении. Во вторую категорию входят газовые трубы, находящиеся в квартире, и подключенное к ним оборудование — колонки, плиты, приборы.
ВДГО в частных домах
К внутридомовому газовому оборудованию частных домовладений относятся все трубопроводы, проходящие по земельному участку. Они прокладываются от единого источника до газовых приборов в доме.
К ВДГО также относятся дополнительные технические устройства, наличие которых обязательно для полноценной и безопасной работы всей системы в целом.
ВДГО в рамках правового поля
В соответствии с Правилами газораспределения и газопотребления, утвержденными в 2003 году, Ростехнадзор перестал производить обслуживание газового оборудования. Газификация населения не прекратилась, но состояние оборудования стало бесконтрольным. Это стало причиной постоянных утечек и взрывов в жилых домах.
Правительство вынуждено было принимать меры. И единственное решение, которое оно приняло, это возложить ответственность за содержание газового оборудования на самих потребителей. Однако не все было так уж упрощено.
Приказом Минрегиона № 239 и Постановлением Правительства РФ № 549 была прописана обязанность собственников квартир и частных домовладений заключать договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования со специализированной организацией — поставщиком услуг.
Такое решение было принято с целью предотвратить утечку важного природного ресурса и исключить чрезвычайно опасные ситуации.
С введением этих законопроектов ЖКХ стал уполномоченным проводить техобслуживание ВДГО и ВГКО в соответствии с соглашением. По этой причине в квартплату входит не только потребление газа, но и обслуживание подающих ресурс систем.
Техобслуживание ВДГО: что входит в перечень работ
Техобслуживание ВДГО — что это: просто пункт в квитанции или важная графа, определение которой следует понимать, чтобы знать свои права, а также, за что с вас каждый месяц берут деньги по «жировке».
Организация ЖКХ должна будет заключить с вами типовой договор на техническое обслуживание ВДГО.
В пункте «Предмет договора» будет прописан перечень работ, которые входят в данную услугу. Это:
- обход и осмотр трасс наружного газопровода;
- проверка герметичности соединений и арматуры приборным методом или специальной мыльной эмульсией;
- проверка крепления газового провода, состояния окраски, наличия и целостности футляров в местоположении прокладки проводов через наружные и внутренние конструкции дома.
В техобслуживание также включены работы и несколько другого профиля:
- визуальный осмотр и проверка соответствия нормативам прокладки газопроводов в помещении и установки оборудования;
- контроль рабочего состояния систем, перенабивка сальников уплотнений, смазка задвижек и кранов, установленных на газопроводах;
- выявление тяги в вентиляционных и дымовых каналах и наличия притока воздуха, нужного для горения, проверка состояния соединительных труб оборудования с дымовым каналом.
С полным списком работ можно ознакомиться в приложении к договору. Там будет все четко и подробно расписано.
Если есть необходимость в проведении работ, не указанных в перечне, они выполняются по заявке потребителей. Это связано с тем, что меняется их спецификация. Это уже не техническое обслуживание, а ремонтные работы.
При обнаружении неисправности оборудования, могут потребоваться замена или ремонт некоторых элементов. Стоимость работ и запчастей должен оплачивать абонент. Если возникла утечка газа, ее устранение производится на бесплатной основе.
Нормативы техобслуживания ВДГО
В последнее время государство стало более внимательно отслеживать вопросы, связанные с газификацией населения и, соответственно, содержания ВДГО.
Проведение техобслуживания должно осуществляться в определенные сроки. Законодательством установлена периодичность — не менее одного раза в три года газовое оборудование должно подвергаться диагностике и ТО.
Особенности заключения договора на обслуживание ВДГО
Договор на обслуживание внутридомового газового оборудования является двухсторонним соглашением между обслуживающей организацией и собственником жилья. Многих граждан волнует вопрос, договор ВДГО обязателен или нет.
Правительство обязало всех граждан заключать договора техобслуживания газового оборудования. И это связано не с желанием государства получить дополнительные средства в свою казну. Это больше вопрос безопасности.
До 2003 года, пока не произошли изменения в законодательстве, постоянно происходили утечки газа, которые приводили к взрывам в жилых домах, травмам и гибели людей. Большинство случившихся аварий можно было предотвратить, если бы неисправности были вовремя выявлены и устранены.
Собственники жилых помещений вправе и отказаться заключать договора на ВДГО, то поставщик услуг может прекратить подачу ресурса в дом или квартиру. И это абсолютно законно.
Какие сведения вносятся в договор
В соглашении на техобслуживание ВДГО между поставщиком услуг и потребителем указывается следующая информация:
- личные данные собственника жилого помещения, адрес объекта;
- наименование обслуживающей организации, банковские реквизиты;
- список оборудования в жилом помещении;
- перечень работ и услуг, которые будут выполняться в рамках договора;
- сроки действия.
Зона ответственности УК и потребителей
Постановление Правительства 2013 года разграничило зону ответственности управляющих компаний и собственников жилых помещений.
УК несет ответственность за общедомовое оборудование, и в договоре прописывается обязательство производить техобслуживание только этих систем.
Частной собственностью граждан считаются газовые плиты, водонагреватели и котлы, потребляющие природный газ. За их безопасность отвечают сами граждане. Заключение договора на обслуживание с ЖКХ является их обязанностью.
Стоимость услуг и особенности оплаты за обслуживание ВДГО
В этом разделе главный вопрос, который волнует собственников, — это кто платит за ТО жильцы или управляющая компания. Обратимся к законодательным актам.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года были утверждены правила содержания общего имущества в МКД.
В них предусмотрено, что оплата за ремонт и содержание жилого помещения устанавливается в той сумме, которая обеспечит поддержание в порядке общего имущества. В эту статью расходов включены также оплата за содержание внутридомовых инженерных сетей, в том числе газоснабжения.
Согласно части 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ расходы на ремонт и содержание ВДГО несут собственники жилых помещений.
Постановлением Правительства РФ № 549 от 21 июля 2008 г. определено, что потребитель газа должен обеспечить надлежащее состояние газового оборудования, регулярно заключать договор о техобслуживании и ремонте.
Прерогатива управляющей компании — обеспечивать рабочее состояние и техническое обслуживание газового оборудования, расположенного в местах общего пользования.
Стоимость услуг в 2020 году по договору будет зависеть от количества и типа газовых приборов, которые находятся в жилом помещении. Плата складывается из цены за каждую единицу и взимается в соответствии с прейскурантом.
Что на практике?
Диагностику ВДГО проводят специализированные организации, у которых имеется лицензия Госстроя или Госгортехнадзора. Но за проведение этих мероприятий отвечают управляющие компании, ЖСК и ТСЖ.
Стоимость работ за техобслуживание внутридомового газового оборудования входит в состав тарифа на «Содержание и ремонт жилого помещения». Эта графа является основной в квитанции за услуги ЖКХ.
Получается, что жилищно-эксплуатационная организация должна накапливать средства на выполнение этих работ в течение нескольких лет.
Однако такой планомерной работой могут похвастаться только единицы. УК пользуются неосведомленностью жильцов, и когда приходит время проводить диагностику ВДГО, коммунальщики просто выставляют плату отдельной строкой. На практике получается, что жильцы дважды оплачивают одну и ту же услугу.
Такие нарушения выявляются сплошь и рядом. Ущемляются права собственников жилых помещений. Вы вправе знать, за что платите деньги. Поэтому обязательно выясняйте подозрительные и непонятные строчки в квитанции по оплате услуг ЖКХ.
Заключение
Голубое топливо — это экологичный и выгодный для людей источник энергии. Но нельзя забывать, что его использование должно быть разумным и безопасным.
Правительство установило обязанность граждан поддерживать рабочее состояние ВДГО самостоятельно. При этом профильную поддержку оказывают коммунальные организации — поставщики услуг.
Важно знать не только свои обязанности, но и права. Об этом, в частности, и шла речь в этой статье.
..Следующая страница->