• Чем отличается правообладатель и собственник?
• Как делается опись документов?
• Как узнать рыночную стоимость квартиры?

Должностные обязанности дворника

Многие граждане многоквартирных домов недовольны качеством и чистотой уборки их придомовой территории, а также подъездов. Чистота в доме и на его территории ложится на плечи обслуживающего персонала – дворника.

Каждый горожанин должен понимать, что блюститель чистоты выполняет свою работу строго по инструкции и требовать от него выполнения работ не по плану нельзя.

Чтобы понять, какие функции возложены на уборщика многоквартирного дома, необходимо ознакомиться с должностной инструкцией дворника.

Прием дворника на работу

Кроме сантехника, электрика и диспетчера многоквартирные дома также обслуживают дворники. Принимаются они на работу начальником управляющей компании или руководителем товарищества собственников.

Дворник является рабочим персоналом, к которому не предъявляются никаких требований касательно его образования или каких-то навыков. Также для приема на работу ему не нужен опыт на данной должности.

Единственный нюанс, который может помешать взять в штат конкретного дворника – наличие у того вредных привычек, а также состояние здоровья, непригодное для выполнения физической работы.

Если дворник нужен для уборки территории, относящейся к товариществу собственников жилья, тогда с работником заключается трудовой договор сроком на 1-2 года, где прописываются права и обязанности блюстителя чистоты и руководства. Если дворник принимается на работу в обслуживающую компанию, тогда он обязательно должен ознакомиться со своей должностной инструкцией.

Претендент на должность дворника в обязательном порядке должен ознакомиться с должностной инструкцией, поставить свою подпись под ней, свидетельствующую о том, что он ознакомлен с текстом документа.

Права дворника

Прежде чем переходить к обязанностям дворника, следует рассмотреть права блюстителя чистоты:

• он должен получать тот объем работ, который четко был прописан в договоре и инструкции. Если в этих документах не прописана такая обязанность, как, к примеру, окрашивание лавочек и побелка бордюров, то он имеет полное право отказаться от выполнения таких работ;
• получать заработную плату и надбавки за сверхурочные работы или такие, которые не предусмотрены трудовым договором, не прописаны в инструкции;
• как и любой другой наемный работник, дворник имеет право ходить в ежегодный отпуск, у него должен быть обеденный перерыв;
• он может вносить свои предложения касательно повышения качества своей работы (например, оповещать руководство управляющей компании о том, что ему нужно закупить инвентарь).

Основные обязанности дворника в доме

Многие жильцы не знают, что входит в обязанности дворника многоквартирного дома, а ведь это важно, так как они, по сути, платят ему заработную плату, поэтому обязаны знать, какие основные функции возложены на обслуживающий персонал.

Итак, дворник обязан:

1. В рабочие дни делать обход и осмотр придомовой территории. При обнаружении каких-либо опасностей типа открытых люков, ям, оголенных проводов, упавших деревьев, запаха газа и так далее он должен оповещать о случившемся компетентным лицам.
2. Приводить территорию дома в порядок: убирать мусор, очищать урны, чистить асфальт от снега, листьев, льда.
3. Обрабатывать пешеходные дорожки и лестницы ото льда (присыпать песком/солью).
4. Прочищать ливневые стоки, дождевые каналы, водосточные трубы.
5. Поливать придомовые клумбы, ухаживать за цветами, растениями.
6. Ремонтировать ограждения клумб/газонов.

Границы территории, конкретная площадь, за чистотой и безопасностью которой должен следить блюститель чистоты, а также права и обязанности дворника прописываются в трудовом договоре.

В инструкции же детально описываются должностные обязанности работника, приводится перечень регулярно выполняемых им работ, прописываются возможные дополнительные функции.

Расширенные должностные обязанности

Чтобы жильцы дома не жаловались на некачественную работу обслуживающего персонала в управляющей компании, при составлении должностной инструкции следует прописать важные обязанности дворника по уборке придомовой территории.

Так, следует упомянуть о том, что блюститель чистоты должен:

• перед началом уборки на проезжей части надевать сигнальный жилет, устанавливать переносные ограждения, чтобы водители видели, что в зоне движения идет уборка;
• ограждать опасные для жильцов участки (ямы, территории, где есть риск получения травм) и обязательно сообщать о проблеме руководству;
• вызывать аварийную службу при появлении запаха газа, при прорыве труб канализации, отопления, водоснабжения;
• сообщать в полицию о выявленных правонарушениях (например, о разбитых окнах в подъезде, о краже лавочек, крышек люков и т. п.);
• извещать председателя жилищного кооператива или руководителя обслуживающей компании о любой ситуации, которая может привести к несчастному случаю с любым из жильцов дома;
• не реже 2 раз в день очищать урны на придомовой территории;
• осуществлять промывку и дезинфекцию урн по мере их загрязнения;
• убирать мусор из мусоропровода;
• красить урны по мере необходимости (не реже 1 раз в год);
• проводить очистку крышек газовых, канализационных и пожарных колодцев;
• регулярно подметать придомовую территорию;
• выполнять другие обязанности, указанные в должностной инструкции.

График работы дворника

Время и продолжительность работы обслуживающего персонала прописывается в трудовом договоре.

Так, к примеру, в летнее время дворник должен подметать, поливать и осуществлять другие свои обязанности рано утром или поздно вечером. В жаркое время он должен поливать тротуары не меньше 2 раз в день.

Суббота и воскресенье по общему правилу – выходные дни для дворника.

Нормативы уборки придомовой территории для дворников в 2020 году

Нормы уборки территории регламентируются несколькими законодательными актами: Приказом Госстроя РФ № 139 от 1999 г., Постановлением Минтруда РФ № 38, Постановлением Госстроя РФ № 170.

В своей работе дворники руководствуются специальными нормативами по трудовой деятельности, где основной акцент делается на нормативах.

Так, важное значение во время уборки придомовой территории играет класс тротуара:

• 1 класс – проходимость людей до 50 человек. В этом случае уборщик должен убирать тротуар раз в 2 дня;
• 2 класс – проходимость от 50 до 100 человек. Территорию в этом случае нужно убирать 1 раз в день;
• 3 класс – количество прохожих свыше 100 человек. Тогда уборщик должен убирать территорию 2 раза в день.

Работа дворника в зимний и летний периоды

Чтобы понимать, какие функции возложены на блюстителя чистоты, желательно в инструкции детально описать должностные обязанности дворника и периодичность их выполнения по сезонам.

Так, зимой уборщик придомовой территории должен:

• 1 раз в день убирать территорию, если нет снега;
• 2 раза в день подметать тротуары с большим потоком пешеходов (при условии, что нет снега);
• 1 раз в день убирать свежий снег;
• каждые 3 часа убирать снег толщиной больше 2 см (если есть осадки);
• 2 раза в день посыпать территорию, если на улице гололед;
• 1 раз в день проводить очистку придомовой территории от оледенений;
• 1 раз в день выносить мусор из урн;
• 1 раз в месяц проводить дезинфекцию урн.

В летний период уборщик должен:

• убирать придомовую территорию 1 раз в сутки и неважно, есть осадки или их нет;
• убирать мусор из урн – 1 раз в день;
• убирать площадку для мусорных баков – 1 раз в день.

Также в должностной инструкции дворника следует прописать периодичность работ по уборке лестничных клеток:

• проведение влажной уборки лестничной клетки и лестничного марша – через день;
• мытье лестничных площадок – 1 раз в месяц;
• уборка потолка (мытье, уборка паутины) – 2 раза в год, но по распоряжению управляющей компании;
• влажная уборка подоконников, оконных рам, перил – 1 раз в месяц;
• мытье окон поэтажно – 2 раза в год;
• чистка подвалов – 2 раза в год.

Ответы на вопросы по теме

Вопрос: Входит ли в обязанности дворника косить траву?

Ответ: Если в должностной инструкции прописан пункт, согласно которому дворник должен в летнее время совершать покос травы, тогда да, он обязан выполнять свою непосредственную работу. Если же такого пункта в инструкции нет, тогда он может отказаться от выполнения этой работы. Но руководитель обслуживающей компании может попросить дворника осуществить покос травы за дополнительную плату.

Вопрос: Должен ли дворник поливать цветы на придомовой территории, если его не обеспечивают инвентарем (лейками, шлангами)?

Ответ: По факту, конечно, он не обязан, потому что раз нет инвентаря, то и выполнять свои непосредственные функции он не может. Но если в трудовом договоре или в должностной инструкции прописано, что в задачи дворник входит уход за цветами, растения на придомовой территории, то работник обязан оповещать руководство о том, что его необходимо обеспечить инвентарем.

Вопрос: Кому жаловаться на плохую работу дворника?

Ответ: Если многоквартирный дом обслуживает жилищно-коммунальное хозяйство, тогда следует подавать жалобу непосредственно руководителю этой организации. Если домом занимается товарищество собственников, тогда нужно обращаться к председателю этого товарищества.

Вопрос: Что должен делать блюститель порядка в подъездах многоквартирного дома?

Ответ: Снова хочется подчеркнуть, что его обязанности по уборке территории в подъездах тоже должны быть закреплены в рабочей инструкции. В идеале он должен раз в год мыть окна, стены, двери, батареи в подъездах, раз в месяц очищать загрузочный клапан мусоропровода, мыть лестничные клетки; раз в неделю убирать кабины лифтов; дважды в неделю подметать подъезд; ежедневно убирать мусор из мусоропровода.

В должностные обязанности дворника входит много заданий: регулярная уборка придомовой территории, подъездов, вынос мусора, уход за зелеными насаждениями, уборка снега, льда и т. д.

Чтобы понимать, какие функции должен выполнять уборщик придомовой территории, можно ознакомиться с его должностной инструкцией, где четко прописаны права и обязанности работника.

..Следующая страница->