Должностные обязанности дворника
Многие граждане многоквартирных домов недовольны качеством и чистотой уборки их придомовой территории, а также подъездов. Чистота в доме и на его территории ложится на плечи обслуживающего персонала – дворника.
Каждый горожанин должен понимать, что блюститель чистоты выполняет свою работу строго по инструкции и требовать от него выполнения работ не по плану нельзя.
Чтобы понять, какие функции возложены на уборщика многоквартирного дома, необходимо ознакомиться с должностной инструкцией дворника.
Прием дворника на работу
Кроме сантехника, электрика и диспетчера многоквартирные дома также обслуживают дворники. Принимаются они на работу начальником управляющей компании или руководителем товарищества собственников.
Дворник является рабочим персоналом, к которому не предъявляются никаких требований касательно его образования или каких-то навыков. Также для приема на работу ему не нужен опыт на данной должности.
Единственный нюанс, который может помешать взять в штат конкретного дворника – наличие у того вредных привычек, а также состояние здоровья, непригодное для выполнения физической работы.
Если дворник нужен для уборки территории, относящейся к товариществу собственников жилья, тогда с работником заключается трудовой договор сроком на 1-2 года, где прописываются права и обязанности блюстителя чистоты и руководства. Если дворник принимается на работу в обслуживающую компанию, тогда он обязательно должен ознакомиться со своей должностной инструкцией.
Претендент на должность дворника в обязательном порядке должен ознакомиться с должностной инструкцией, поставить свою подпись под ней, свидетельствующую о том, что он ознакомлен с текстом документа.
Права дворника
Прежде чем переходить к обязанностям дворника, следует рассмотреть права блюстителя чистоты:
- он должен получать тот объем работ, который четко был прописан в договоре и инструкции. Если в этих документах не прописана такая обязанность, как, к примеру, окрашивание лавочек и побелка бордюров, то он имеет полное право отказаться от выполнения таких работ;
- получать заработную плату и надбавки за сверхурочные работы или такие, которые не предусмотрены трудовым договором, не прописаны в инструкции;
- как и любой другой наемный работник, дворник имеет право ходить в ежегодный отпуск, у него должен быть обеденный перерыв;
- он может вносить свои предложения касательно повышения качества своей работы (например, оповещать руководство управляющей компании о том, что ему нужно закупить инвентарь).

Основные обязанности дворника в доме
Многие жильцы не знают, что входит в обязанности дворника многоквартирного дома, а ведь это важно, так как они, по сути, платят ему заработную плату, поэтому обязаны знать, какие основные функции возложены на обслуживающий персонал.
Итак, дворник обязан:
- В рабочие дни делать обход и осмотр придомовой территории. При обнаружении каких-либо опасностей типа открытых люков, ям, оголенных проводов, упавших деревьев, запаха газа и так далее он должен оповещать о случившемся компетентным лицам.
- Приводить территорию дома в порядок: убирать мусор, очищать урны, чистить асфальт от снега, листьев, льда.
- Обрабатывать пешеходные дорожки и лестницы ото льда (присыпать песком/солью).
- Прочищать ливневые стоки, дождевые каналы, водосточные трубы.
- Поливать придомовые клумбы, ухаживать за цветами, растениями.
- Ремонтировать ограждения клумб/газонов.

Границы территории, конкретная площадь, за чистотой и безопасностью которой должен следить блюститель чистоты, а также права и обязанности дворника прописываются в трудовом договоре.
В инструкции же детально описываются должностные обязанности работника, приводится перечень регулярно выполняемых им работ, прописываются возможные дополнительные функции.
Расширенные должностные обязанности
Чтобы жильцы дома не жаловались на некачественную работу обслуживающего персонала в управляющей компании, при составлении должностной инструкции следует прописать важные обязанности дворника по уборке придомовой территории.
Так, следует упомянуть о том, что блюститель чистоты должен:
- перед началом уборки на проезжей части надевать сигнальный жилет, устанавливать переносные ограждения, чтобы водители видели, что в зоне движения идет уборка;
- ограждать опасные для жильцов участки (ямы, территории, где есть риск получения травм) и обязательно сообщать о проблеме руководству;
-
вызывать аварийную службу при появлении запаха газа, при прорыве труб канализации, отопления, водоснабжения;
- сообщать в полицию о выявленных правонарушениях (например, о разбитых окнах в подъезде, о краже лавочек, крышек люков и т. п.);
- извещать председателя жилищного кооператива или руководителя обслуживающей компании о любой ситуации, которая может привести к несчастному случаю с любым из жильцов дома;
- не реже 2 раз в день очищать урны на придомовой территории;
- осуществлять промывку и дезинфекцию урн по мере их загрязнения;
- убирать мусор из мусоропровода;
- красить урны по мере необходимости (не реже 1 раз в год);
- проводить очистку крышек газовых, канализационных и пожарных колодцев;
- регулярно подметать придомовую территорию;
- выполнять другие обязанности, указанные в должностной инструкции.
График работы дворника
Время и продолжительность работы обслуживающего персонала прописывается в трудовом договоре.
Так, к примеру, в летнее время дворник должен подметать, поливать и осуществлять другие свои обязанности рано утром или поздно вечером. В жаркое время он должен поливать тротуары не меньше 2 раз в день.
Суббота и воскресенье по общему правилу – выходные дни для дворника.
Нормативы уборки придомовой территории для дворников в 2020 году
Нормы уборки территории регламентируются несколькими законодательными актами: Приказом Госстроя РФ № 139 от 1999 г., Постановлением Минтруда РФ № 38, Постановлением Госстроя РФ № 170.
В своей работе дворники руководствуются специальными нормативами по трудовой деятельности, где основной акцент делается на нормативах.
Так, важное значение во время уборки придомовой территории играет класс тротуара:
- 1 класс – проходимость людей до 50 человек. В этом случае уборщик должен убирать тротуар раз в 2 дня;
- 2 класс – проходимость от 50 до 100 человек. Территорию в этом случае нужно убирать 1 раз в день;
- 3 класс – количество прохожих свыше 100 человек. Тогда уборщик должен убирать территорию 2 раза в день.
Работа дворника в зимний и летний периоды
Чтобы понимать, какие функции возложены на блюстителя чистоты, желательно в инструкции детально описать должностные обязанности дворника и периодичность их выполнения по сезонам.
Так, зимой уборщик придомовой территории должен:
- 1 раз в день убирать территорию, если нет снега;
- 2 раза в день подметать тротуары с большим потоком пешеходов (при условии, что нет снега);
- 1 раз в день убирать свежий снег;
- каждые 3 часа убирать снег толщиной больше 2 см (если есть осадки);
- 2 раза в день посыпать территорию, если на улице гололед;
- 1 раз в день проводить очистку придомовой территории от оледенений;
- 1 раз в день выносить мусор из урн;
- 1 раз в месяц проводить дезинфекцию урн.
В летний период уборщик должен:
- убирать придомовую территорию 1 раз в сутки и неважно, есть осадки или их нет;
- убирать мусор из урн – 1 раз в день;
- убирать площадку для мусорных баков – 1 раз в день.
Также в должностной инструкции дворника следует прописать периодичность работ по уборке лестничных клеток:
- проведение влажной уборки лестничной клетки и лестничного марша – через день;
- мытье лестничных площадок – 1 раз в месяц;
- уборка потолка (мытье, уборка паутины) – 2 раза в год, но по распоряжению управляющей компании;
- влажная уборка подоконников, оконных рам, перил – 1 раз в месяц;
- мытье окон поэтажно – 2 раза в год;
- чистка подвалов – 2 раза в год.

Ответы на вопросы по теме
Вопрос: Входит ли в обязанности дворника косить траву?
Ответ: Если в должностной инструкции прописан пункт, согласно которому дворник должен в летнее время совершать покос травы, тогда да, он обязан выполнять свою непосредственную работу. Если же такого пункта в инструкции нет, тогда он может отказаться от выполнения этой работы. Но руководитель обслуживающей компании может попросить дворника осуществить покос травы за дополнительную плату.
Вопрос: Должен ли дворник поливать цветы на придомовой территории, если его не обеспечивают инвентарем (лейками, шлангами)?
Ответ: По факту, конечно, он не обязан, потому что раз нет инвентаря, то и выполнять свои непосредственные функции он не может. Но если в трудовом договоре или в должностной инструкции прописано, что в задачи дворник входит уход за цветами, растения на придомовой территории, то работник обязан оповещать руководство о том, что его необходимо обеспечить инвентарем.
Вопрос: Кому жаловаться на плохую работу дворника?
Ответ: Если многоквартирный дом обслуживает жилищно-коммунальное хозяйство, тогда следует подавать жалобу непосредственно руководителю этой организации. Если домом занимается товарищество собственников, тогда нужно обращаться к председателю этого товарищества.
Вопрос: Что должен делать блюститель порядка в подъездах многоквартирного дома?
Ответ: Снова хочется подчеркнуть, что его обязанности по уборке территории в подъездах тоже должны быть закреплены в рабочей инструкции. В идеале он должен раз в год мыть окна, стены, двери, батареи в подъездах, раз в месяц очищать загрузочный клапан мусоропровода, мыть лестничные клетки; раз в неделю убирать кабины лифтов; дважды в неделю подметать подъезд; ежедневно убирать мусор из мусоропровода.
В должностные обязанности дворника входит много заданий: регулярная уборка придомовой территории, подъездов, вынос мусора, уход за зелеными насаждениями, уборка снега, льда и т. д.
Чтобы понимать, какие функции должен выполнять уборщик придомовой территории, можно ознакомиться с его должностной инструкцией, где четко прописаны права и обязанности работника.
..Следующая страница->