• Приобретательная давность на недвижимость
• Закон о выгуле собак в России
• Продажа квартиры с прописанным человеком

Нормы размеров парковочных мест

С каждым годом количество автотранспорта увеличивается, что создаёт проблемы с парковкой. Во дворах многоэтажных домов жильцы организуют автостоянки.

Как узаконить парковочное место? Каков должен быть размер машино-места на открытой парковке?

О правилах организации парковки во дворах, а также о размерах парковочных мест для легковых автомобилей – пойдёт речь далее.

Правила организации парковки возле многоквартирного дома

С 2017 года в законодательную базу были внесены изменения, касающиеся размеров мест для парковки.

В 2020 году для легкового автотранспорта установлены максимальные и минимальные размеры, а стоянка для машин должна быть полностью огорожена и соответствовать всем нормам безопасности.

Поправки в законе коснулись не только размера места для парковки, но и его юридического статуса. Теперь парковочное место может быть признано объектом недвижимости, а это означает, что его можно купить, подарить, обменять.

СанПиН содержит также ключевые положения, касающиеся организации парковочных мест во дворе. Перечислим основные из них:

1. Стоянка для автомобилей, содержащая до 10 парковочных мест, должна располагаться на расстоянии не менее 10 м от окон многоэтажки; между стоянкой на 15 машин и МКД должно сохраняться расстояние как минимум в 15 м; между парковкой на 50 легковушек и домом – не менее 50 м.
2. Парковку, рассчитанную на размещение более 500 машин, организовывать в жилой зоне запрещено.
3. Автостоянка не должна перекрывать проход для пешеходов и проезд для других транспортных средств.
4. Парковка, рассчитанная на 50 автомобилей, должна быть закрытого типа; такую автостоянку необходимо обустраивать в соответствии со всеми нормами, установленными Санитарно-эпидемиологической службой (СЭС) РФ.

Данные правила распространяются и на подрядчиков, занимающихся строительством МКД и оформлением дворов.

Если будут выявлены нарушения вышеуказанных требований, то можно подать жалобу в следующие инстанции:

• СЭС;
• экологическую инспекцию;
• пожарную службу;
• инженерную инспекцию.

Большинство домов современной постройки оборудованы паркингом в соответствии с указанными выше нормами. Но территории старых многоэтажек такими паркингами не оборудованы, так как строились по типовым проектам, поэтому в таких дворах возникают проблемы с парковкой автомобилей.

Парковочные места во дворах многоквартирных домов: нормы

Габариты парковочных мест установлены СНиП 21.02.99 от 2011 г. В соответствии с данным нормативным актом, размеры для паковки легкового автомобиля следующие:

• длина парковочного места – 5,3 м;
• ширина парковочного места – 2,5 м.

Таким образом, минимальная площадь парковочного места на 1 машину составляет 13,25 м². В размеры машино-места не включается ширина разметки до 100 мм.

Размеры парковочных мест по закону увеличиваются в случае, если легковой автомобиль принадлежит инвалиду.

В этом случае габариты парковочного места следующие:

• длина – 6,2 м;
• ширина – 3,6 м.

Сколько парковочных мест должно быть у жилого дома по закону? В нормативных актах не указано точное количество, однако парковка должна быть соразмерна жилому комплексу; принято считать, что она должна включать не более 50 мест.

Количество машино-мест для инвалидов устанавливается решением местного самоуправления. Как правило, места для автовладельцев с ограниченными возможностями занимают от 10 до 20% всей площади парковки.

Разметка парковочных мест: размеры по ГОСТу

Стандарты нанесения разметки описаны в положениях ГОСТа 51256-2011 (прил. «А»). Перед нанесением разметки, согласно ГОСТу, необходимо провести ряд подготовительных мероприятий:

1. Замеры площадки под парковку и составление схемы.
2. Расчёт количества машино-мест.
3. Оценка подъездных путей для определения лучшего места для организации въезда/выезда.
4. Выбор наиболее подходящего варианта ориентации и расположения мест в зависимости от формы площадки и расположения жилых домов, инфраструктурных объектов, ЛЭП, деревьев, мачт осветления и т.д.
5. Определение обязательного числа парковочных мест для инвалидов.

Согласно правилам разметки парковочных мест, для нанесения разметки понадобится:

• краска;
• термический и холодный пластик;
• иные светоотражающие покрытия или полимерные ленты белого/жёлтого цвета;
• трафареты и лекала.

При нанесении разметки допускается отклонение прямых линий не более чем на 5 см. Светоотражающие материалы обязательно используются на улице возле важных объектов: огнетушителей, пожарных гидрантов и т.д.

Разметка автопарковки для инвалидов предусматривает дублирование знака «Инвалиды» в виде прямоугольника 160×80 см с округлыми углами, начерченного линиями толщиной 15 см и пиктограммой коляски внутри.

Разметочное покрытие следует обновлять через каждые полгода.

Как наносится разметка?

Разметка наносится валиком, кистью, краскопультом или с помощью специальных машин. Важно, чтобы линии соответствовали стандарту, были ровными, чёткими и без разрывов. Оптимальная температура воздуха для выполнения работ – не менее +20° С.

Алгоритм работы следующий:

1. Очистка поверхности стоянки.
2. Подготовка инвентаря и покрасочного материала.
3. Перенесение схемы-плана (составляется заранее) на местность тонким контуром.
4. Заполнение контуров краской.
5. Маркировка особых зон, нумерации, ограждения, бордюров, стрелок направления движения и т.д.

Если на парковке планируется оборудовать более 2 мест для людей с ограниченными возможностями, то их располагают рядом, что позволяет увеличить пространство между автомобилями.

Одно из самых распространённых нарушений — парковка на местах для инвалидов. За это выписывается штраф в размере 5000 руб. В 2020 году будет рассмотрен законопроект, который предусматривает лишение водительских прав за подобное нарушение.

Можно ли узаконить место для парковки во дворе?

Парковочное место можно узаконить, однако данный процесс непростой и требует совместного решения большинства владельцев квартир многоэтажного дома.

Итак, как узаконить парковочное место во дворе? Для начала следует понимать, что оформление парковочного места в собственность тесно связано с процессом приватизации земли.

Собственником парковочного места человек становится только после приватизации земельного участка под машино-местом (ст. 36 ЖК РФ). Оформить машино-место в собственность могут только владельцы жилья, расположенного в МКД.

Граждане, занимающие жилплощадь на условиях соцнайма, не вправе претендовать на приватизацию земельного участка, предназначенного для парковки машины.

Решение по оформлению в собственность мест для парковки машин принимается на общем собрании жильцов МКД. Совместно принимается также решение о благоустройстве парковочных мест.

С целью выделения своих парковочных мест, владельцам приватизированных квартир необходимо провести межевание придомового участка и разработать проектный план по размещению парковки.

Решение о размещении частных парковочных мест принимается на общем собрании собственников путём голосования. Согласно ст. 46 ЖК РФ, необходимо собрать более 2/3 голосов.

В рамках общего собрания избирается представитель собственников, который будет заниматься документацией, а также решаются вопросы по обслуживанию парковочных мест, размера оплаты за охрану, возможности сдачи их в аренду. Принятые на собрании решения фиксируются в протоколе.

Кроме протоколирования решений, желательно собрать подписи жильцов, проголосовавших за организацию парковки возле дома. На собрание стоит пригласить не только владельцев квартир, но и собственников нежилых помещений (аптек, кафе, магазинов, салонов красоты и пр.), расположенных на придомовой территории.

Далее протоколы решений собрания, а также коллективное заявление предоставляются в орган местного самоуправления. В заявлении следует указать факты, подтверждающие необходимость организации частной парковки.

Следующий этап узаконивания парковки — обращение в службу Росреестра. В данном случае каждый владелец парковочного места действует самостоятельно.

Распишем всё по шагам:

1. Запросите в местном регистрационном органе справку о характеристиках придомовой территории. Для её получения напишите заявление в Росреестр и приложите свидетельство о праве собственности на квартиру, расположенную в МКД.
2. Оплатите госпошлину и предъявите квитанцию сотруднику регистрирующего органа.
3. Дождитесь получения справки (около недели).
4. Собрав необходимые бумаги (разрешение местной администрации, правоустанавливающие документы на жильё, справку о характеристиках придомовой территории), напишите заявление в проектную компанию для изготовления плана размещения парковочных мест.
5. Согласуйте проект с органом местного самоуправления.
6. Подайте пакет документов в администрацию района (заявление собственников МКД с просьбой о согласовании проекта, решение собрания, разработанный проект; справку из Росреестра с описанием и характеристиками придомовой территории).
7. В случае одобрения проекта местными органами, обратитесь в службу Роспотребнадзора с просьбой о выдаче положительного заключения на организацию парковочных мест.

Все расходы по организации и обустройству частной парковки во дворе несут граждане, инициирующие данную процедуру.

Основания для отказа оформления в собственность парковочных мест:

• ошибки в проектной документации;
• несоответствие проекта градостроительным нормам.
• отсутствие разрешительной документации (например, от Роспотребнадзора).

В некоторых случаях разрешение на организацию автостоянки во дворе приходится запрашивать даже в службе МЧС.

В целом организованная возле многоквартирного дома парковка не должна создавать препятствий участникам движения, мешать жильцам дома. Именно поэтому разработаны правила и нормы обустройства парковочных мест, которые необходимо безукоризненно соблюдать.

..Следующая страница->