Можно ли сделать прописку в СНТ?

Можно ли сделать прописку в СНТ?С 2020 года россияне могут использовать свои дома не только как место для отдыха, но и как постоянное жилье.

Понятия «дача» в российском законодательстве больше нет. Теперь на смену этому названию пришло другое – «садоводческое или огородническое товарищество».

Многих граждан на этой почве стал волновать вопрос: «Можно ли прописаться в СНТ»?

Законодательство о прописке в СНТ

СНТ (садовое некоммерческое товарищество) – объединение собственников дачных участков, которые оказывают помощь владельцам участков в области благоустройства наделов.

Раньше земля на таких участках предоставлялась только для занятия огородничеством. Но теперь правительство разрешило возводить на участках жилые строения, а также оформлять прописку.

Соответствующие поправки в закон № 66–ФЗ были внесены в 2011 году, когда дачники подали коллективный иск в Конституционный суд РФ, а тот принял решение отменить запрет на регистрацию в дачных постройках.

Можно ли прописаться в жилом строении в СНТ в 2020 году?

Теоретически можно, но на практике не все граждане могут зарегистрироваться в СНТ по нескольким причинам:

  • земля, на которой стоит дом, не обладает необходимыми критериями;
  • дом не является капитальным строением и он не пригоден для жизни в течение всего года (нет газа, отопления или воды);
  • дом не является собственностью гражданина, который хочет прописаться в нем.

Можно ли постоянно зарегистрироваться в СНТ?

Да, можно, но для того чтобы зарегистрироваться в доме, относящемся к СНТ, необходимо, чтобы тот соответствовал ряду условий:

    Можно ли постоянно зарегистрироваться в СНТ?
  • каркас здания должен быть прочным и безопасным;
  • дом обязательно должен иметь основательный фундамент, который должен соответствовать действующим нормам;
  • жилье должно быть оснащено электроэнергией, водой, отоплением и хорошей вентиляцией. Вода должна быть питьевой, а не технической;
  • наличие окон в доме обязательно;
  • в несущих конструкциях сооружения не должно быть сколов, трещин;
  • конструктивные элементы дома должны защищать сооружение от проникновения влаги (дождя, снега и т. д.).

Преимущества регистрации в СНТ

Регистрация на даче многим людям нужна потому, что некоторые лица просто не имеют другого места проживания.

В прописке на даче есть свои плюсы:

    Преимущества регистрации в СНТ
  • содержать дом дешевле, чем квартиру или частный дом;
  • есть возможность проживать на свежем воздухе;
  • не нужно оплачивать дополнительные услуги по коммунальным платежам. Собственник жилья производит оплату только за фактически потребляемое электричество, воду, газ;
  • налог на недвижимость не повышается, собственник жилья оплачивает налог в размере, который соответствует кадастровой стоимости дома.

Для объективности оценки проживания в доме, относящегося к СНТ, нужно рассмотреть и недостатки проживания в таком месте:

  • граждане, оформившие регистрацию в доме, который относится к СНТ, должны самостоятельно подводить коммуникационные системы;
  • вопрос о прокладке дорог и разработке другой инфраструктуры тоже ложится на плечи граждан;
  • существуют неудобства, связанные с удаленностью таких построек от населенных пунктов, медицинских учреждений и других социальных благ.

Как прописаться в СНТ по новому закону? Что нужно для этого? Способы регистрации в СНТ

На сегодняшний день гражданин может оформить прописку в СНТ несколькими способами:

    Как прописаться в СНТ по новому закону? Что нужно для этого? Способы регистрации в СНТ
  1. Лично обратиться в отделение миграционной службы по месту нахождения объекта недвижимости. Минус обращения напрямую в ФМС в том, что сотрудники этой структуры сильно загружены, поэтому для подачи заявления на регистрацию гражданам отвели определенные дни.
  2. Подать заявление через МФЦ. Получив на руки заявление и необходимый пакет документации, сотрудник МФЦ передает его в ФМС для проверки документации. В течение 5–7 рабочих дней уже готовые документы (если регистрация была одобрена) передаются в МФЦ, а далее и заявителю.
  3. Отправить заявку в режиме онлайн на сайте Госуслуг. На этом портале заявитель может подать заявление, а также необходимые документы. В течение нескольких дней (1-3 дня) с ним должны связаться сотрудники миграционной службы и пригласить к себе, обозначив дату и время. При себе гражданин должен иметь весь пакет документов, необходимый для оформления регистрации в СНТ. На месте сотрудник проверяет бумаги и если с ними все в порядке, то он на месте делает отметку в паспорте о прописке.

Как сделать прописку в СНТ: пошаговая инструкция

Для того чтобы зарегистрироваться в СНТ, заинтересованное лицо должно пройти такие шаги:

Шаг 1. Удостовериться, что дом пригоден для постоянного проживания.

Если недвижимость не будет соответствовать ряду требований, выдвигаемых для жилого дома, тогда в регистрации будет отказано. Обращаться нужно к местным властям.

Вместе с заявлением нужно подать такие документы:

    Как сделать прописку в СНТ: пошаговая инструкция
  • технический и кадастровый паспорт на дом;
  • документы на собственность;
  • заключение СРО в области строительства о техническом состоянии строения;
  • заключение санэпидемстанции;
  • заключение пожарной инспекции.

Для подтверждения факта пригодности жилья создается специальная комиссия, которая должна установить, соответствует помещение строительным нормам или нет, можно проживать в нем на постоянной основе или нельзя.

Для этого на место нахождения земельного участка направляется представитель местной администрации.

Шаг 2. Подать документы в миграционную службу. Если жилье было одобрено комиссией, тогда следующим этапом гражданина становится подача документов в Федеральную миграционную службу.

При себе гражданину нужно иметь такие документы:

    Как сделать прописку в СНТ: пошаговая инструкция
  • гражданский паспорт;
  • заявление;
  • документ, выданный комиссией, о том, что строение подходит для постоянного проживания;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок и дом;
  • технические бумаги из БТИ.

Дополнительно могут понадобиться другие документы, например, доверенность (если документы подает не заявитель, а его представитель).

Шаг 3. Получить документ о прописке. После рассмотрения и одобрения предоставленного пакета документов, специалист занимается оформлением документации – ставит штамп в паспорте гражданина, который хочет зарегистрироваться в СНТ.

При необходимости оформляет справку, если, к примеру, нужно зарегистрировать в СНТ несовершеннолетнего.

Сроки оформления прописки в СНТ

Обычно на рассмотрение и оформление документации, необходимой для регистрации гражданина в СНТ, у сотрудника ФМС уходит 3 рабочих дня.

Но этот срок может быть увеличен из-за загруженности сотрудника, наличия неточностей и проблем в оформлении поданных заявителем документов.

Стоимость оформления прописки в СНТ

Такая услуга предоставляется гражданам РФ на безвозмездной основе (бесплатно). Но если гражданин обращается в суд для признания своего жилья таким, которое подходит для постоянного проживания, тогда ему придется оплатить госпошлину.

Ответы на вопросы по теме

Может ли миграционная служба отказать в прописке в СНТ? И что делать, если был получен отказ?

Может ли миграционная служба отказать в прописке в СНТ? И что делать, если был получен отказ?Да, заявитель может столкнуться с тем, что миграционная служба откажет ему в регистрации. Такое может случиться по разным причинам:

  • дом не соответствует требованиям;
  • документы, поданные заявителем, не соответствуют нормам либо заявитель подал неполный пакет документов.

Если гражданин исправит все неточности в документации, то он имеет право повторно подать заявку на регистрацию в СНТ.

Если заявителю приходит отказ по той причине, что дом не подходит для постоянного проживания, а гражданин уверен в обратном, тогда он может добиться получения разрешения на регистрацию через суд.

Только нужно понимать, что обращаться в суд нужно уже только после того, как будет получен официальный отказ в регистрации. Этот отказ заявитель должен приложить к исковому заявлению в качестве доказательства того, что он уже обращался с подобным вопросом, но ему было отказано.

Желательно параллельно с подачей иска подать еще и ходатайство о проведении экспертизы жилья, которое находится на землях СНТ. Когда результаты экспертизы будут готовы, их нужно будет приложить к делу.

После того как судья рассмотрит иск и удовлетворит требования истца, выдав соответствующее постановление, заявитель должен будет пойти с этим документом в ФМС и встать на регистрационный учет.

Можно ли зарегистрироваться в садовом доме?

Па закону в домах, которые признаны садовыми по правоустанавливающим документам, зарегистрироваться нельзя.

Может ли гражданин прописаться в доме, который относится к СНТ, если у него есть квартира?

Может ли гражданин прописаться в доме, который относится к СНТ, если у него есть квартира?Да, может. По закону гражданину не нужно доказывать, что кроме дачного участка у него нет в собственности квартиры или жилого дома.

Каждый россиянин имеет право выбрать, где ему лучше всего прописаться – в квартире или на даче. Если он постоянно проживает за городом, тогда ему проще зарегистрироваться по фактическому месту проживания.

И если дом будет соответствовать всем требованиям, тогда человек без проблем может сняться с регистрации с квартиры и прописаться в дом, относящийся к СНТ.

Можно ли зарегистрировать родственников в СНТ?

Да, можно, но при условии, что дом обладает статусом жилого дома. Тогда прописка родственников или других граждан происходит по стандартной схеме.

Можно ли зарегистрироваться на земельном участке, где нет дома?

Нет, нельзя. Если на земельном участке нет строения, то это означает, что человек хочет прописаться на улице. Подобное решение не будет являться правомерным, поэтому прописаться на земельном участке без строения невозможно.

Наконец граждане РФ, проживающие в садовых некоммерческих товариществах на постоянной основе, имеют возможность оформить регистрацию в своих домах. Но для этого им обязательно нужно доказать, что в дачном доме можно жить круглогодично.

Для регистрации в СНТ заявителю вначале нужно обратиться в межведомственную комиссию при муниципалитете, а после получения одобрения подать необходимый пакет документов в ФМС, МФЦ или через портал Госуслуг.

При получении отказа в регистрации на основании несоответствия дома заявленным требованиям, заявитель имеет право обратиться в суд (если он уверен, что дом подходит для постоянного проживания).


..Следующая страница->