Порядок прописки в муниципальной квартире

Порядок прописки в муниципальной квартиреЖилищный фонд государства представлен государственной, частной и муниципальной собственностью.

Муниципалитет может полноправно владеть жилой недвижимостью и сдавать ее в найм нуждающемуся населению. Если гражданин приватизирует такую квартиру, она перейдёт в его личную собственность. Если не приватизирует, она останется имуществом муниципалитета.

Владение муниципальным жильем осуществляется на основании договора социального найма. Для того, чтобы гражданин в полной мере владел тем жильем, которое сдаёт ему в аренду город, ему нужно в нем прописаться. Как прописаться в муниципальную квартиру?

Особенности муниципального жилья

Обеспечить все население жильем – одна из главных задач любого государства. Для этого недостаточно просто стимулировать частную многоквартирную застройку, иногда граждане в силу своих жизненных обстоятельств не могут позволить себе купить собственную квартиру.

Именно для таких ситуаций и предназначено муниципальное жилье, которое человек может взять в аренду с последующим правом его приватизации.

Основания, по которым возможно предоставление муниципального жилья, можно обозначить следующим образом:

    Особенности муниципального жилья
  • Граждане нуждаются в улучшении жилищных условий (многодетные семьи, жители аварийных домов);
  • Введение социальных программ (квартиры для сирот или инвалидов);
  • Граждане вступают на государственную службу, для осуществления которой требуется предоставление муниципального жилья для проживания;
  • Иные обстоятельства, регламентированные введением новых законодательных актов или программ развития государства.

Муниципальное жилье всегда предоставляется на временных условиях пользования. Конкретный срок, в течение которого гражданин может владеть этой квартирой, прописывается в договоре социального найма.

Можно ли прописаться в муниципальную квартиру? Особых препятствий для этого в нормативно-правовых актах нет.

Гражданин может прописать как себя, так и своих родственников или даже третьих лиц в муниципальном жилье, если посчитает нужным.

Главное, чтобы такая возможность была указана в договоре найма, в трудовом договоре или ином документе, на основании которого осуществляется владение недвижимостью.

Законы, регулирующие возможность прописки

Законы, регулирующие возможность пропискиВсе вопросы, связанные с регистрационным учетом граждан в стране, регламентированы федеральными законами.

Конечно, учитывая, что муниципальное жилье принадлежит на правах собственности конкретному муниципалитету, в определенной степени его использование может быть регламентировано и местными нормативно-правовыми актами. Главное, чтобы они не противоречили вышестоящим источникам права.

Федеральный закон № 5242-1 (О свободе передвижения) говорит о том, что каждый гражданин волен проживать там, где ему заблагорассудится. Получать при этом регистрацию он также имеет полное право, где решит.

Регистрация бывает двух видов: постоянная и временная, по месту проживания и месту пребывания соответственно.

К нормативно-правовым актам, регулирующим вопрос регистрации в муниципальном жилье, можно отнести следующие:

  • ЖК РФ;
  • Федеральный закон № 181 (О защите инвалидов);
  • Федеральный закон № 287 (О гарантиях сотрудников МВД);
  • Постановление Правительства № 153 (Об обеспечении жильем населения страны).

В Жилищном Кодексе лучше ориентироваться на статью 70 в главе 8, где даются основания социального найма муниципального жилья.

Кто сможет прописаться?

Прописка в муниципальной квартире может быть получена прежде всего главным нанимателем жилья. Кроме того, равными правами с ним на регистрацию обладают члены его семьи, постоянно проживающие в этой квартире, а также посторонние люди, ведущие с ним домашнее хозяйство.

Все прочие граждане могут получить прописку в такой квартире не более чем на полгода.

Кто сможет прописаться?Чтобы сам наниматель прописал в квартире других лиц, нужно соблюдение ключевых нормативных требований:

  • Должна быть соблюдена норма по площади – на каждого проживающего должно быть отведено от 8 до 16 квадратных метров;
  • В договоре найма должна быть указана возможность вселения других лиц;
  • Прописка не должна нарушать интересы всех жильцов и самого муниципалитета.

С 2009 года больше не требуется для прописки родственников в муниципальном жилье учёт нормы площади на каждого человека.

Для детей действуют особые правила получения прописки. По закону новорожденный прописывается в той квартире, где проживает и прописан один из его родителей, чаще всего – мать.

Если родители имеют разные прописки, потребуется согласие одного из них о том, что малыш будет зарегистрирован на жилой площади первого. Других согласий от каких-либо иных жильцов для регистрации ребёнка не предусмотрено законодательством.

Что нужно для прописки в муниципальную квартиру?

Что нужно для прописки в муниципальную квартиру?Чтобы прописаться в такой квартире, нужно по общему правилу согласие всех проживающих и собственника. Собственником в этом случае выступает муниципалитет. Если в договоре по умолчанию прописано согласие муниципалитета, отдельно предоставлять его не нужно.

Если проживать в жилье без регистрации, можно получить штраф. Каждый жилец должен участвовать в оплате коммунальных услуг. Неуплата обязательных платежей может стать основанием для выселения гражданина нанимателем или собственником.

Без согласия всех проживающих прописку в квартире могут получить в 2020 году только супруги или родители ответственного квартиросъемщика. Они получают регистрацию по упрощенной процедуре.

Если не родственник прописывается в муниципальной недвижимости, кроме согласия всех жильцов, ему придётся получать согласие и муниципалитета.

Согласие на прописку нового жильца должно быть оформлено в письменной форме и нотариально заверено. Устно получить согласие нельзя.

Сегодня жильцы готовы принять Вас в свои ряды, а завтра уже нет. Должно быть задокументированных изъявление их позиции.

Без согласия одного прописанного, получить регистрацию будет нельзя. Но и в этом случае есть свои тонкости и уловки.

Что делать, если нет согласия?

Что делать, если нет согласия?Такой вариант вполне допустим. Не согласиться с регистрацией гражданина может муниципалитет или кто-то из уже проживающих в квартире на законных основаниях жильцов.

Если муниципалитет отказывается соглашаться с пропиской нового жильца, он должен аргументировать свою позицию. Когда его основания незаконны или не обоснованны, можно попытаться обжаловать решение через суд. Если основания отказа устранимы, нужно после избавления от них подать прошение снова.

Муниципалитет не имеет права отказать в прописке следующих категорий граждан:

  • Несовершеннолетние дети нанимателя – для них не нужно никакое согласие вовсе;
  • Супруг нанимателя;
  • Родители нанимателя, нетрудоспособные и не имеющие другого места жительства.

Если негативное решение исходит от кого-то из жильцов, можно попытаться его выписать из квартиры. Сделать это можно по ряду оснований:

  • Долго не проживает в муниципальной квартире;
  • Имеет неоплаченный долг по ЖКХ от 6 месяцев;
  • Использует квартиру не по целевому назначению;
  • Нарушает общественный порядок и мешает другим жильцам.

Если есть законные основания выписки одного жильца, принятие решения об этом осуществляется при содействии суда.

Если гражданина нельзя выписать, то даже без согласия одного лица получить прописку в муниципальной квартире будет невозможно.

Процедура прописки

Процедура пропискиРаньше регистрация граждан осуществлялась Федеральной миграционной службой страны. С недавнего времени эти полномочия перешли отделу миграции при МВД России. Поэтому обращаться теперь нужно непосредственно в отделение полиции.

Подавать документы на получение прописки можно лично или через представителя, которому оформлена нотариальная доверенность.

Необязательно обращаться за пропиской в МВД. Если Вам удобно обратиться в уполномоченные для этого посреднические организации, Вы имеете на это право. Такими организациями являются управляющие компании, МФЦ, жилищные кооперативы.

Прописка в муниципальной квартире осуществляется в среднем от 3 до 8 дней.

Какие нужны документы для прописки в муниципальную квартиру?

Порядок получения регистрации всегда начинается с подготовки необходимой документации. Такие документы нужно предоставить в уполномоченный орган.

В отдел миграции МВД понадобиться предъявить:

    Какие нужны документы для прописки в муниципальную квартиру?
  • Заявление специальной формы с подписью наймодателя и заявителя;
  • Паспорт заявителя;
  • Договор социального найма;
  • Письменные согласия жильцов квартиры.

Все, кто проживает в квартире, обязаны оформить своё согласие. Не касается это правило только несовершеннолетних граждан. Могут потребоваться и иные документы.

К примеру, если оформляется регистрация без представления согласий, нужно предъявить документы, отражающие степень родства заявителя и главного квартиросъемщика.

Когда речь идёт о прописке нетрудоспособных родителей, нужны бумаги, подтверждающие их статус пенсионного возраста, и выписки об отсутствии в их собственности другого жилого имущества.

Паспорт заявителя будет у него изъят и возвращён только после вынесения решения о регистрации. Если регистрация будет одобрена, соответствующая отметка об этом будет проставлена в паспорте заявителя.

Когда за период подготовки прописки может понадобиться паспорт, лучше заранее сказать об этом в МВД и попросить у них временный документ, удостоверяющий личность.

Сроки и стоимость прописки

Сроки и стоимость пропискиКак уже ранее было отмечено, срок рассмотрения заявки на получение прописки занимает от 3 до 8 дней. Срок зависит от того, в какое учреждение подано обращение и какой набор документов был предоставлен.

Гражданин в принципе может некоторые бумаги не предоставлять. Тогда МВД будет запрашивать их самостоятельно, что повлияет на увеличение сроков получения регистрации. Если подать заявление через МФЦ, срок составит около 8 дней.

Можно воспользоваться и порталом Государственных услуг. Через него есть возможность направить заявление на рассмотрение. Однако, личная явка все же потребуется для предоставления паспорта.

Процедура получения прописки в муниципальной квартире абсолютно бесплатна.

Оплатить может потребоваться только услуги по подаче документов или по предоставлению помощи в их заполнении. Гражданин вправе сделать все сам без дополнительных расходов.

Снять гражданина с учета уполномоченный орган также может по заявлению в трехдневный срок.

Муниципальная квартира – это вариант оказания социальной помощи нуждающемуся населению. Такие квартиры сдаются муниципалитетом в найм тем категориям граждан, которые не могут самостоятельно приобрести собственное жилье.

Прописаться в такой квартире несложно, но без согласия жильцов и муниципалитета сделать это будет нельзя.


..Следующая страница->