Федеральная целевая программа «Жилище»

Федеральная целевая программа "Жилище"Программа «Жилище» была запущена в 2002 году. С тех пор она несколько раз видоизменялась, но до сих остается актуальной.

На данный момент работает программа «Жилище» на 2016—2020 год. Главная задача этого проекта – помочь гражданам, не имеющим собственной жилплощади обзавестись ею.

Описание программы

Программа «Жилище» работает на федеральном уровне, а значит, она доступна в любом уголке нашей родины. Она является целевой и помогает улучшить условия проживания граждан, имеющих определенные трудности при покупке жилплощади.

Так как чаще всего с такими сложностями сталкиваются молодые семьи, то преимущественно программа рассчитана на поддержку именно этой категории граждан.

Какими нормативными документами регулируется работа программы?

Все нюансы работы программы прописаны в постановлении Правительства № 1050. Здесь обозначены цели проекта, подпрограммы, кто может стать участником проекта, а также пакет документов, который потребуется собрать потенциальным получателям предоставляемой в рамках программы льготы.

Также в документе обозначены мероприятия, проходящие в рамках программы и источники финансирования.

Суть и цели помощи

Как уже говорилось выше, программа «Жилище» была разработана с целью обеспечения жильем граждан России. Но не просто обеспечить, а дать возможность воспользоваться оптимальными условиями социально уязвимым категориям граждан.

Это не единственная цель программы, есть еще ряд параметров, на которые она ориентируется:

    Суть и цели помощи
  • далеко не любая недвижимость может быть приобретена по данной программе, в приоритете экологически чистое, экономически выгодное жилье, при этом рассчитана такая поддержка на те категории населения, которые в этом действительно нуждаются;
  • все жилье, идущее по этой программе, проходит тщательную проверку на соответствие всем параметрам;
  • программа обеспечивает стабильную работу на строительном рынке, так как ежегодно по ней выдаются сотни займов, что гарантирует строительство десятков домов, отвечающих всем стандартам качества;
  • участники программы получают возможность улучшить качество жизни;
  • условия, предлагаемые программой, более чем лояльные;
  • регионы, занимающиеся активным возведением новостроек, имеют возможность получить поддержку и гарантированный спрос на свою недвижимость;
  • правительство реализует взятые на себя обязательства по поддержке населения;
  • коммунальная инфраструктура развивается и получает рост.

Те, кто изучали правила действия данной программы, знает, что ею может воспользоваться далеко не каждый. И даже если вы молодая семья без собственной жилплощади – не факт, что вы можете стать участником данного проекта и воспользоваться льготными условиями приобретения собственной квартиры.

Весь бюджет, который запланировано потратить на государственную программу «Жилище» в период 2015—2020 годы, уже полностью просчитан:

    Суть и цели помощи
  • 350 млрд. рублей направят на обеспечение жильем молодых семей, в которых уже есть дети;
  • 300 млрд. рублей пойдет на поддержку льготных категорий граждан;
  • 4,5 млрд. рублей направят на частичное погашение жилья, приобретенного по валютной ипотеке;
  • 30 млрд. рублей пойдет на формирование инфраструктуры и развитие жилищного строительства.

Львиная доля этих средств финансируется из федерального бюджета, из областной и местной казны на эти нужды идут куда меньшие суммы. Если все пойдет в соответствии с планом, то к 2020 году 235 тысяч семей смогут воспользоваться данной программой. Вся ответственность за работу проекта возложена на Минстрой России.

Как уже говорилось, программа «Жилище» работает во всех городах России, а значит воспользоваться ею можно в любом городе. Но это не значит, что во всех городах программа работает на одинаковых условиях.

Максимальная стоимость квартиры в разных регионах будет отличаться, это обусловлено тем, что цена квадратного метра в Москве намного выше, чем, например, в Кемерове.

Подпрограммы

Программой предусмотрена реализация нескольких подпрограмм:

  1. Обеспечение жильем молодых семей.
  2. Поддержка льготных категорий.
  3. Стимулирование строительства жилья.
  4. Модернизация имеющихся строений.
  5. Предоставление жилья отдельным категориям граждан.

Обеспечение жильем молодых семей

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» была запущена с самого начала работы программы «Жилище». Запуская этот проект правительство предполагало помочь молодым семья с детьми улучшить свои жилищные условия.

Эта подпрограмма предполагает несколько вариантов поддержки для молодых семей:

    Обеспечение жильем молодых семей
  • приобретение жилой недвижимости в новостройке (приобретение квартиры на вторичном рынке не предусмотрено);
  • финансовая помощь в индивидуальном жилищном строительстве;
  • внесение последнего платежа за пай при покупке недвижимости через кооператив;
  • уплата первоначального взноса за квартиру, приобретаемую в ипотеку;
  • погашение части уже имеющейся ипотеки и части процентов по ней (штрафные санкции, пеня и комиссия в оплату не входят).

Поддержка льготных категорий

Правильно эта подпрограмма звучит следующим образом: «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством».

Ее задача – обеспечить жилой недвижимостью такие категории граждан, как отслуживших в военных и военизированных структурах, ветеранов боевых действий, граждан, переехавших из районов Крайнего Севера.

До 2016 года в этот перечень также входили сотрудники Байконура, но за предыдущие годы работы эта категория граждан была полностью обеспечена жилплощадью.

Подпрограмма предусматривает предоставление сертификата, который давал право на получение квартиры в новостройке.

Стимулирование сферы жилищного строительства

Стимулирование сферы жилищного строительстваДанная подпрограмма рассчитана на поддержку потенциальных застройщиков, поэтому предусматривает ряд мер способствующих выполнению данной задачи.

Стоит указать, что поддержка рассчитана исключительно для строительства жилья эконом-класса – как самого востребованного и доступного.

Государство обеспечивает поддержкой те проекты, которые предусматривают полную инфраструктуру для задраиваемого микрорайона.

Предоставление жилья особым категориям

Подпрограмма рассчитана на обеспечение жильем граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилье. Также к особой категории граждан относятся работники высокотехнологических производств, аварийно-спасательных служб, прокуратуры и следственного комитета.

Модернизация инфраструктуры

В связи с тем, что коммуникации, находящиеся на уязвимых участках могут быстро приходить в негодное состояние, государство предусмотрело финансирование коммунальных служб на осуществление данных ремонтных работ.

Здесь предусмотрен как ремонт коммуникационных сетей, так и полное обновление, вплоть до перестраивания.

Важной частью данной подпрограммы является экологическая составляющая, так как большое внимание уделено тому, чтобы сократить выбросы вредных веществ в атмосферу и минимизировать загрязнение вод.

На что может рассчитывать участник программы

Федеральная целевая программа «Жилище» предусматривает различные варианты помощи нуждающимся в жилье гражданам:

    На что может рассчитывать участник программы
  1. За счет программных средств можно оплатить часть стоимости квартиры. Недостающую часть суммы придется вносить из собственных сбережений или оформлять в ипотеку. Плюсом для участника является то, что выданные в рамках программы средства возвращать не нужно, а ипотеку можно оформить по минимальной ставке, не превышающей 12 %.
  2. За счет государственных денег можно оплатить до 35% от полной стоимости недвижимости – размер данной выплаты напрямую зависит от категории, к которой относится данный участник программы. Учитывается и сумма, которая имеется на руках у гражданина.
  3. Площадь приобретаемой квартиры напрямую зависит от количества членов семьи. Так, если семья состоит из двух человек, то максимальная площадь, на которую они могут рассчитывать – 42 кв.м. Если в состав семьи также входит ребенок, то расчет будет производиться из формулы – 18 кв.м на каждого члена семьи. Для многодетных семей, воспитывающих троих детей эта площадь будет составлять почти 100 кв.м.

Еще один момент, к которому должен быть готов участник проекта – на все годы, пока будет выплачиваться стоимость квартиры, на нее нужно будет оформлять страховку.

Какие категории граждан могут принять участие в программе «Жилище»

Получить поддержку от государства хотели бы многие, но на законодательном уровне прописаны требования, которые предъявляются к потенциальным участникам проекта:

    Какие категории граждан могут принять участие в программе «Жилище»
  1. Если граждане претендуют на получение жилплощади по подпрограмме «Молодая семья», возраст каждого супруга не должен превышать 35 лет. Поэтому многие новообразовавшиеся семьи, которым уже «слегка» за тридцать часто не успевают воспользоваться данной льготой, так как очередь продвигается не так быстро, как хотелось бы.
  2. Неполные семьи с детьми, в том числе матери-одиночки, также имеют право на получение жилплощади, приготовьтесь к тому, что придется доказывать свою нуждаемость в данной льготе.
  3. Для ученых, желающих принять участие в программе, возраст выше, чем для стандартной молодой семьи, предельный возраст установлен на границе в 40 лет. При этом претендент должен трудиться в какой-либо научной организации не меньше пяти лет. Ученая степень должна быть не ниже «кандидата».
  4. На участие в программе могут претендовать переселенцы, но для этого придется доказывать, что смена места жительства произошла по причинам, независящим от них.
  5. Государственные служащие, жители Крайнего Севера, сотрудники МЧС, пострадавшие при радиационных авариях, в частности в Чернобылье или на Маяке, а также ликвидаторы этих катастроф и их последствий – все эти категории граждан относятся к льготным и имеют право на участие в программе «Жилище» на отдельных условиях.

К какой бы категории не относился бы участник проекта, он должен доказать свою нуждаемость и предоставить пакет документов, подтверждающих этот факт.

Условия

Важно понимать, что нужно не только соответствовать одной из вышеперечисленных категорий, но и соответствовать всем предъявляемым требованиям, которых немало:

    Условия
  1. Возраст – первый критерий, до 35 лет для молодых семей и до 40 лет для научных сотрудников.
  2. Собственные сбережения – обязательная составляющая, так как они «идут» на первоначальный взнос, размер взноса фиксирован и не превышает 10%.
  3. Участником программы может стать только гражданин Российского государства.
  4. Прежде чем стать участником проекта придется доказать свою нуждаемость в жилой площади, для этого, как минимум, потребуются все документы по той недвижимости, в которой семья проживает на данный конкретный период.
  5. Свою платежеспособность также придется подтверждать соответствующими справками и документами, общая сумма семейного дохода должна быть достаточной для погашения взятой ипотеки и для жизни, если по этому параметру семья не проходит, об участии в программе можно забыть.

Это лишь основные условия, которые программа предъявляет к потенциальным участникам программы. При этом нужно учитывать, что люди в очереди на получение льготной ипотеки стоят годами, за это время материальное состояние семьи может в корне поменяться.

И даже если на момент постановки вас на учет вы проходили по всем параметрам и соответствовали предъявляемым требованиям, а в момент выдачи льготы ваше материальное положение изменилось в худшую сторону, в выдаче льготного займа вам откажут.

Какие документы необходимо предоставить

Приготовьтесь к тому, что сбор пакета документов потребует от вас некоторое количество свободного времени, так как за некоторыми бумагами придется обращаться в специализированные инстанции:

    Какие документы необходимо предоставить
  1. Документы, удостоверяющие личность всех членов семьи: паспорта и свидетельства о рождении на детей до 14 лет.
  2. Свидетельство о браке, если заявитель находится в разводе – документ, подтверждающий этот факт.
  3. Справку о заработной плате, ее заказывают на месте работы.
  4. Если для получения льготы предусмотрен первоначальный взнос, то будьте готовы предоставить документ из банка, подтверждающий факт открытия такого счета с лежащей на нем требуемой суммой первоначального взноса.
  5. Документы, подтверждающие факт нуждаемости – паспорт на недвижимость, где указана общая площадь жилья и количество проживающих здесь граждан.
  6. Не забудьте заранее заказать в БТИ справку о том, что у вас нет другой недвижимости в собственности, будьте готовы к тому, что данный документ потребуют предоставить на каждого члена семьи, даже на младенцев.

Этот пакет может быть шире, все зависит от конкретного заявителя.

Порядок предоставления льготы

Как стать участником программы и получить господдержку:

    Порядок предоставления льготы
  1. Чтобы участвовать в программе федерального уровня «Жилище» нужно обратиться в органы местного самоуправления (администрацию) и написать заявление, в котором прописывается просьба о постановке на учет с целью получения жилплощади.
  2. Лучше всего вместе с заявлением принести и все остальные документы, поэтому оптимальный вариант, если предварительно вы уточните полный список документов, которые необходимо предоставить для этой цели. Чаще всего у сотрудников отдела имеются памятки, в которых обозначены все необходимые бумаги.
  3. После принятия первичного пакета документов вам сообщат, какие еще бумаги необходимо принести.
  4. Как правило, среди получателей льготы имеется некоторая очередность, приготовьтесь к тому, что ожидание может затянуться на месяцы, а то и годы.
  5. Как только ваша очередь подойдет, приготовьтесь повторить весь цикл по сбору пакета документов.
  6. Как только все формальности будут соблюдены, на руки гражданину будет выдано свидетельство, срок его действия ограничен двумя месяцами, а это значит, что за этот период получатели льготы должны найти подходящий вариант недвижимости для приобретения и оформить сделку.

Заключение

Программа «Жилище» включает в себя несколько подпрограмм, позволяющих охватить самые незащищенные категории населения, помогая в приобретении жилой недвижимости.


..Следующая страница->