Истребование имущества из чужого незаконного владения

Истребование имущества из чужого незаконного владенияВ юридической практике часты случаи истребования имущества из чужого незаконного владения.

Они возникают, когда посторонние лица на незаконных условиях используют чужую собственность. Такие ситуации возможны в результате мошеннических действий или хищения ценных вещей.

Процедура истребования позволяет владельцу вернуть свои ценности.

Виндикационный иск

Весьма часто в судебной практике возникают случаи, когда настоящий владелец имущества не может им пользоваться.

Подобные проблемы возникают в следующих ситуациях:

  • потеря вещи;
  • хищение;
  • попадание ценностей в руки посторонних людей различными способами без согласия владельца.

Эти вещи впоследствии могут быть отданы другим людям или проданы. Новые владельцы могут даже не знать о незаконности попадания имущества в руки продавца.

Но закон стремится защищать интересы законных собственников материальных ценностей, поэтому они могут восстановить свои права даже в сложных ситуациях.

Согласно ст.301 ГК РФ, первоначальному владельцу дается право истребовать вещь из незаконного пользования. Для этого в суд подается исковое заявление, называемое виндикационным иском. Условия и тонкости подобных дел регулируются ст.301-303 ГК РФ.

Виндикационный иск может быть подан при следующих условиях:

  • Третьи лица незаконно используют вещь, которая не принадлежит им по закону.
  • Настоящий владелец имущества не может им пользоваться.
  • Незаконно изъятые материальные ценности на момент подачи заявления остаются в первоначальном виде.

Незаконное владение

В 2020 году собственник имущества (или титульный владелец) может потребовать вернуть свою вещь из незаконного использования, если она забрана у хозяина не по его согласию.

Данный факт может быть признан в ряде случаев:

    Незаконное владение
  1. Третье лицо пользуется имуществом без законных оснований. Такое возможно при хищении вещи, потери владельцем и присвоении человеком, который ее нашел.
  2. Законные основания, на которых третье лицо пользовалось имуществом, прекратили свое действие. Например, закончился срок арендного договора. В этом случае арендатор обязан вернуть объект законному владельцу. Если он этого не сделает, то будет считаться, что он незаконно его использует.
  3. Обстоятельства перехода вещи от одного человека к другому были признаны недействительными. Например, завершенная сделка была переведена в ряд незаконных.

Схожей чертой этих обстоятельств является нахождение имущества у чужого лица и невозможность его использования законным владельцем и реализации своих прав. Но если вещь была добровольно передана, то суд откажет в истребовании и не вынесет положительного решения по виндикационному иску.

Какое имущество подлежит истребованию

Имущество может быть истребовано собственником из владения другим лицом, если оно соответствует ряду признаков:

  • наличие заводских номеров;
  • наличие инвентарных номеров, которые были нанесены на вещь в результате постановки на учет компании;
  • другие знаки, маркировка и этикетки.

Отказом для принятия виндикации может послужить изменение внешнего вида, технических характеристик или внутреннего содержания имущества, приведшее в невозможности его идентификации.

Если вещь соответствует вышеизложенным требованиям (наличие опознавательных знаков), то ее законный собственник может потребовать компенсацию вреда, который был ему нанесен в результате незаконного изъятия имущества, или компенсацию неосновательного обогащения. Данные основания для возмещения ущерба регулируются ст.1064 и 1102 ГК РФ.

Стороны иска

Стороны искаСогласно ст.301 ГК РФ, в роли истца виндикационного иска может выступить только законный владелец прав на имущество.

Также им может стать титульный владелец, т.е. человек, который не является настоящим собственником, но владеет данными материальными ценностями на законных основаниях:

  • пожизненное право наследуемого владения;
  • оперативное управление;
  • хозяйственное ведение и т.д.

Титульный владелец имеет право защищать свои интересы против законного собственника. Если право истребования будет подано одновременно официальным и титульным владельцами, то материальные ценности возвращаются именно титульному хозяину.

Например, если на помещение был подписан о его передачи в аренду, но оно удерживается третьими лицами, то после изъятия оно будет передано арендатору, а не владельцу.

В роли ответчика по иску выступает лицо, которое обладает имуществом. Это может быть незаконное присвоение материальных ценностей или их получение от другого лица (организации), не имеющего прав на проведение таких сделок.

Особенности истребования имущества

Истец может потребовать возврата вещи, находящейся у лица, не использующего его из-за отсутствия прав. Для этого истец даже не должен соблюдать какие-то условия и нормативы.

При дальнейшей передачи вещи другим лицам нюансы виндикации зависят от категории приобретателя. Если это был недобросовестный покупатель, знающий об отсутствии прав на имущество у продавца, то вещь всегда передается законному владельцу.

Особенности истребования имуществаНо сложности могут возникнуть при истребовании имущества от добросовестного приобретателя, который не знал о наличии законного собственника. В этом случае настоящий владелец может требовать возврата, только если вещь ранее была похищена у него самого или у незаконно завладевшего человека (п.1 ст.302 ГК РФ).

Также добросовестный приобретатель обязан вернуть имущество, если он получил его безвозмездно (п.2 ст.302 ГК РФ). Но если в качестве собственности подразумеваются ценные бумаги или денежные средства, то виндикация не может быть произведена (п.3 ст.302 ГК РФ).

Добросовестность граждан устанавливается соответствующей презумпцией, установленной п.5 ст.10 ГК РФ. Доказать недобросовестность приобретателя должен сам истец.

Какими правами обладают стороны иска

Согласно абз.1 ст.303 ГК РФ, истец наделен рядом прав:

    Какими правами обладают стороны иска
  1. Требовать от недобросовестного приобретателя возврата денежных средств, полученных в виде дохода от использования имущества, или компенсации возможного дохода, который собственник мог бы получить за время нахождения вещи в чужом владении.
  2. Если же имущество оказалось у добросовестного приобретателя, то собственник может потребовать возврата прибыли, которая был получена с момента открытия факта незаконного обладания материальными ценностями, или возможного дохода для владельца за этот срок.

Ответчик также обладает определенными правами:

  1. Приобретатель, независимо от его добросовестности, может потребовать у законного собственника компенсацию за расходы, которые он был вынужден вносить за содержание имущества в период его владения (абз.2 ст.303 ГК РФ). Но необходимо доказать обоснованность затрат и их направленность на улучшение имущества.
  2. Добросовестный владелец имеет право оставить себе улучшения вещи, которые были произведены им в период ее владения. Но эти улучшения должны быть отделимы от имущества. Если отделение без повреждения вещи невозможно, то ответчик может запросить возврат средств, потраченных на эти изменения.

Ответчик может подать встречный иск на истца. Сделать это необходимо на этапе судебных разбирательств. Этот иск будет рассмотрен одновременно с первым иском, независимо от подсудности дела.

Подача иска

Согласно ст.28 ГПК РФ, истец должен подать иск об истребовании своего имущества в суд, расположенный по местонахождению ответчика и спорного объекта.

В заявлении должны быть указаны следующие данные:

    Подача иска
  • официальное наименование и адрес судебной инстанции;
  • ФИО истца;
  • свои контактные данные (номер телефона, адрес, электронная почта);
  • ФИО ответчика или название организации;
  • контактные данные ответчика;
  • основания права собственности на имущество у истца;
  • информация, подтверждающая убытие у истца материальных ценностей без его согласия;
  • доказательства владения имуществом ответчиком;
  • подтверждение незаконности использования вещи;
  • сведения о нарушении прав и интересов истца ответчиком;
  • перечень приложенных к заявлению документов;
  • дата.

Подача заявления на восстановление прав собственности на имущество возможно только в определенный срок.

Срок давности иска равен 3-м годам. Он отсчитывается со дня, когда истец узнал о нарушении своих прав, или с момента появления информации о местонахождении имущества, которое считалось потерянным. При пропуске этого срока суд может отказать истцу в принятии иска.

Документы

Исковое заявление должно быть дополнено пакетом документов:

    Документы
  • ксерокопия иска;
  • чек, подтверждающий оплату госпошлины;
  • документальное подтверждение права собственности истца на имущество;
  • сведения, доказывающие существование этого имущества на момент подачи заявления;
  • расчеты прибыли, которую приобретатель получил с предмета спора, или возможной прибыли истца со спорного имущества за этот срок;
  • другие документы, относящиеся к судебному делу;
  • доверенность, если интересы истца в суде будет представлять юрист или другое доверенное лицо.

Согласно ст.91 ГПК РФ и 103 АПК РФ, размер госпошлины зависит от стоимости объекта спора. Ее уплата возлагается исключительно на истца. Если законный владелец выиграет дело, то все расходы, которые он понес в ходе судебного разбирательства, будут возвращены.

В эти расходы входит и госпошлина. При частичном удовлетворении иска возврат госпошлины определяется согласно принятому решению. А при отказе в истребовании возврат госпошлины не осуществляется.

В заключении

Владелец имущества может защитить свои прав при незаконном изъятии вещи. Для этого в суд подается виндикационный иск.

Предметом спора может быть любое движимое и недвижимое имущество. Так как это длительный и сложный процесс, то рекомендуется обратиться за помощью к юристу.

Видео: Истребование имущества из чужого незаконного владения


..Следующая страница->