Как найти кадастровый номер объекта недвижимости по адресу?

Как найти кадастровый номер объекта недвижимости по адресу?В ряде случаев у человека возникает необходимость узнать кадастровый номер объекта недвижимости.

Такие данные необходимы обычно людям, планирующим приобрести жильё на вторичном рынке.

Кадастровый номер позволит узнать стоимость жилья, а также наличие возможных притязаний к объекту со стороны залогодержателей или приставов при аресте.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу?

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости?

В соответствии с законом РФ, всем земельным участкам и построенным на них объектам недвижимости присваивается уникальный номер, отражающий все данные о них, подобно паспорту, который содержит личные данные гражданина.

Такой номер называется кадастровым, поскольку отражает кадастровые данные, а именно:

  • регион;
  • район;
  • квартал;
  • адрес местонахождения объекта недвижимости.

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости?Номер содержит, как правило, 6 цифровых знаков. Первые две цифры кадастрового номера обозначают код региона, вторые две – код района, третьи две цифры означают код кадастрового массива.

Для объектов в крупных городах иногда вводятся дополнительные цифры.

Кадастровый номер является основой для расчёта стоимости объекта недвижимости и подтверждает факт его законной регистрации.

Земельные участки, строительные объекты — любая недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре.

Данная процедура необходима не только для определения стоимости госпошлины и контроля над объектами, но и для высококачественной планировки города и других населённых пунктов, а также для регулирования правовых вопросов между гражданами.

После регистрации каждому объекту недвижимости Росреестр присваивает кадастровый номер, под которым он занесён в базу. Этот номер вносится в кадастровый паспорт, а также в план объекта.

В ряде случаев, когда на руках нет ни паспорта, ни плана, ни информации о том, был ли внесён объект в реестр (а эти сведения необходимы для оформления каких-либо документов), человек не знает, как и где можно получить нужные сведения об объекте.

А ведь это не проблема. Если зданию, земле был присвоен кадастровый номер, то узнать код, а затем и получить информацию об интересующем объекте, можно несколькими способами.

Номер кадастровый и условный: различия

Номер кадастровый и условный: различияУточняя, где найти кадастровый номер объекта недвижимости, многие граждане с удивлением отмечают, что в документах часто указано 2 кода, один из которых называется условным.

До 2008 года существовало только понятие условного номера, который относился к строительным объектам. Земельным участкам подобные коды не присваивались. В результате получилось, что участки получили кадастровые номера, а возведённые на них постройки — условные.

Чтобы не создавать суеты с повторной регистрацией, было принято решение оставить условный номер актуальным, поэтому менять его без дополнительной надобности не стоит.

Как найти кадастровый номер объекта недвижимости по адресу?

Чтобы узнать номер, можно воспользоваться следующими способами:

  • Посмотреть в правоустанавливающие документы, на которых содержится номер после постановки недвижимости на учёт.
  • Использовать кадастровую карту на портале Росреестра, выбрав соответствующую вкладку. Увеличив масштаб карты, можно найти нужный объект. А выделив объект, слева можно увидеть табличку, с указанием кадастрового номера.
  • Через Госкадастр по адресу расположения объекта недвижимости после оплаты госпошлины и в отделении Росреестра. Для получения информации понадобится гражданский паспорт.

Обратившись в Росреестр, можно узнать не только кадастровый номер объекта, но и расшифровать сведения о нём. Для этого необходимо заказать выписку из Единого реестра (ЕГРН). Данная информация будет платной, её стоимость зависит от сложности запроса.

В ответе ЕГРН могут содержаться следующие сведения:

  • место расположения недвижимости;
  • ФИО собственника;
  • история передачи прав на объект и о возможном изменении кадастрового номера объекта;
  • иная техническая информация, имеющая важное значение для потенциального покупателя объекта недвижимости.

Как узнать кадастровый номер квартиры по адресу онлайн

Если имеется компьютер и выход в интернет, то узнать нужную информацию весьма просто. Шаги, которые необходимо предпринять для этого:

    Как узнать кадастровый номер квартиры по адресу онлайн
  1. Зайдите на сайт Росреестра.
  2. На нижней части страницы найдите раздел «Электронные услуги и сервисы».
  3. Слева под разделом размещена иконка, обозначенная синим «домиком», под названием «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Нажав на неё, вы перейдёте на страницу «Сервисы» с таблицей «Поиск объектов недвижимости».
  4. В данной таблице предложено несколько параметров поиска: по кадастровому или условному номеру; по адресу или по устаревшему номеру. Отметьте нужную строчку.
  5. Заполните таблицу. В графе «ГКН / ЕГРП» выберите вкладку «ГКН» (Государственный кадастр недвижимости), в котором указаны кадастровые номера.
  6. В строчке «Субъект» выберите свой регион, область, край, республику и прочие данные.
  7. Вручную укажите название улицы, номер дома и квартиры.
  8. Кликните на кнопку «Сформировать запрос», и сервис выдаст данные по объекту недвижимости на основании указанного адреса, в том числе и кадастровый номер.

Проверить объект можно, кликнув внизу на строчку «Найти объект на публичной кадастровой карте». Таким образом вы перейдёте на карту, где увидите искомый объект.

Могут ли отказать в предоставлении информации? Отказ в предоставлении сведений возможен в случае отсутствия точных данных по интересуемому объекту недвижимости.

Кроме того, отказ может последовать при некорректном оформлении запроса в Росреестр. Любая неточность в данных будет трактоваться как ошибка, поэтому и последует отказ.

Как видите, узнать кадастровый номер объекта недвижимости совсем не трудно. Если вы «дружите» с интернетом, то это можно сделать, не выходя из дома. В ином случае необходимо обратиться в Росреестр и после оплаты госпошлины получить необходимую информацию.