Тарифы нотариусов при сделках с недвижимостью

Тарифы нотариусов при сделках с недвижимостьюВремя от времени всем гражданам приходится сталкиваться с нотариальными конторами.

Нотариус оформляет доверенности, заверяет подписи и сделки с недвижимостью, исполняет завещания и выдаёт наследникам свидетельства о вступлении в наследство.

Многие из гражданско-правовых сделок в обязательном порядке требуют нотариального заверения.

За предоставление своих услуг нотариус взимает с граждан плату, которая складывается из государственно утверждённых тарифов и оплаты услуг правого и технического характера.

Тарифы нотариусов на оформление сделок с недвижимостью указаны в Налоговом Кодексе и стандартны для всех нотариальных контор, а цены на техническо-правовые услуги устанавливаются самостоятельно нотариальной контрой.

Понятие и виды нотариусов

Понятие и виды нотариусовНотариус – это уполномоченное на защиту интересов граждан и юридических лиц лицо, контролирующее от имени государства законность исполнения гражданско-правовых сделок.

Этот человек выступает в роли независимого арбитра, который следит за легальностью сделок. Чтобы стать нотариусом, нужно отвечать установленным законодательством критериям и успешно сдать экзамен на вступление в ряды нотариусов.

Действующий в стране закон о нотариате делит всех нотариусов на две категории:

  • Государственных нотариусов;
  • Частных нотариусов.

И государственные, и частные нотариусы обладают равными правами и обязанностями, отвечают за свои действия. Последние из них и вовсе несут ответственность своим личным имуществом.

Если в населенном пункте отсутствует нотариус, его функции может выполнять представитель или глава местной администрации.

Принимая на себя роль нотариуса глава администрации действует в соответствии с нормами закона о нотариате также, как и все остальные нотариусы.

Сейчас в стране основная часть нотариусов – это частные нотариусы. Все они должны являться членами нотариальной палаты, которая их непосредственно контролирует.

Нотариальная палата, в свою очередь, подотчетна Федеральной нотариальной палате страны.

Какие услуги предоставляет нотариус?

Какие услуги предоставляет нотариус?Перечень услуг, оказываемых нотариусами, обширен. И государственные, и частные нотариусы осуществляют одинаковые функции и предоставляют аналогичные виды услуг населению.

Те гражданско-правовые сделки, которые допускаются в виде обычных письменных соглашений, не требуют заверения у нотариусов.

Однако, при желании каждый человек может заверить документ в нотариальной конторе, если боится его потенциального признания недействительными или нелегитимным. Заверение документа нотариусом подтверждает законность и правильность его составления.

Итак, нотариусы оказывают следующие виды услуг:

  • Удостоверение сделок и договоров (купли-продажи, дарения, мены, Ренаты и т.д.);
  • Составление завещаний;
  • Выдача свидетельств о праве на наследство;
  • Удостоверение любых видов доверенностей;
  • Выдача свидетельств об удостоверении времени составления документов, тождественности человека с фотографией, факта нахождения человека в живых и в конкретном месте;
  • Оформление согласий (на выезд ребёнка за границу, на совершение крупной сделки супругом);
  • Засвидетельствование подписи, копии документов, выписок из документов, достоверности перевода;
  • Открытие депозита на хранение ценностей;
  • Услуги по обеспечению доказательств и совершении исполнительских надписей;
  • Предъявление чеков к платежу и удостоверение их неоплаты.

С конкретным перечнем услуг, которые оказывает нотариус, лучше ознакомиться непосредственно в той нотариальной конторе, в которую планируете обратиться.

Приём обычно осуществляется по предварительной записи. Нотариус оказывает свои услуги не только в пределах нотариальной конторы, для определенных действий можно вызвать нотариуса на дом.

Сколько стоит вызвать нотариуса на дом, стоит уточнить у сотрудников нотариальной фирмы. Такая необходимость возникает, когда человек самостоятельно в силу возраста или состояния здоровья не может покинуть дом или больницу для участия в той или иной сделке.

Сколько стоят услуги нотариуса?

Сколько стоят услуги нотариуса?Стоимость услуг нотариальных действий складывается из нотариального тарифа, единого для всех контор, и стоимости правовых и технических услуг, размер которых может отличаться.

В целом, безусловно правовые и технические услуги оказываются примерно на одном уровне в стоимостном выражении. Небольшая разница наблюдается в различных регионах. Поэтому сколько стоят услуги нотариуса, однозначно ответить сможет только сама нотариальная контора.

Для совершения нотариального действия лица от 18 лет должны иметь при себе подлинник паспорта гражданина страны.

Если в нотариальную контору обращается ребёнок от 14 до 18 лет, ему также потребуется представить свидетельство о своём рождении. Для иностранцев помимо паспорта необходимо предъявить действующую визу.

Все нотариальные тарифы, действующие в 2020 году, указаны в ст. 333.24 Налогового Кодекса страны.

Подробно рассмотрим наиболее распространённые из них:

Тарифы по договорам

В рамках заверения сделок и договоров нотариусы требуют предоставления различного перечня документации. В зависимости от того, какой договор подлежит заверению, потребуются разнообразные бумаги для предъявления.

Так, к примеру, покупка недвижимости через нотариуса предполагает, что нужно будет предъявить документы, удостоверяющие право собственности, бумаги из БТИ, выписка из домовой книги, а также экземпляр договора купли-продажи.

Стоимость услуг нотариуса по удостоверению договоров выглядит следующим образом:

    Тарифы по договорам
  • Договор ренты – 0,5% суммы договора, но от 300 рублей до 20 тысяч рублей.
  • Договоры купли-продажи, мены или дарения. Тарифы нотариуса при оформлении договора купли-продажи между близкими родственниками будут равны при сумме сделки до 10 миллионов – 3000 рублей + 0,2% от суммы; при сумме более 10 миллионов – 23 000 рублей + 0,1% от суммы. Другим лицам – до 1 миллиона – 3000 рублей + 0,4% от суммы; от 1 до 10 миллионов – 7000 рублей + 0,2%; от 10 миллионов – 25 000 рублей + 0,1%.
  • Договор ипотеки. Когда предметом сделки выступает жилое помещение – 0,5% от суммы, нежилое – 0,3% от суммы.
  • Договор безвозмездного пользования – 500 рублей.
  • Договоры дарения денег близким родственникам – 0,3% от суммы, другим лицам – 1% от суммы.
  • Договоры найма, аренды, займа. Если сумма договора менее 1 миллиона рублей – 2000 + 0,3% суммы сделки, от 1 до 10 миллионов рублей – 5000 рублей + 0,2%, более 10 миллионов – 23 000 рублей + 0,1%.
  • Брачный договор – 500 рублей.
  • Договор цессия – 300 рублей.
  • Соглашение по уплате алиментов – 250 рублей.

В качестве стоимости правовых и технических услуг, к примеру, за договор купли-продажи нотариус будет взимать около 5000 рублей, за договоры ипотеки – 9000 рублей, за брачный договор – около 10000 рублей.

Тарифы по наследству

Наследство составляет одну из главных категорий услуг нотариальных контор. Они не только заверяют завещания, но и ведут дело о наследстве того умершего наследодателя, который относится по месту регистрации к их нотариальной конторе.

Стоимость услуг при этом за различные действия равна:

    Тарифы по наследству
  • Оформление завещания или принятие закрытого завещания – 100 рублей.
  • Оглашение закрытого завещания – 300 рублей.
  • Распоряжение об отмене завещания – 500 рублей.
  • Выдача свидетельств о праве на наследство. Близким родственникам – 0,3% от стоимости имущества, чужим людям – 0,6%.
  • Принятие мер по охране наследуемого имущества – 600 рублей.

Поэтому, какой процент берет нотариус от кадастровой стоимости наследуемого имущества, зависит от родственной принадлежности наследника к наследодателю.

Тарифы по доверенностям, свидетельствам, подписям и согласиям

Нотариус имеет право заверять огромное количество документов, проверять правильность их составления и соответствие изложенной в них информации реальности и законности. Печать нотариуса в таком случае является гарантией безупречности той или иной бумаги.

За такие действия нотариусы берут следующие тарифы:

    Тарифы по доверенностям, свидетельствам, подписям и согласиям
  • Доверенность для совершения сделок – 200 рублей.
  • Доверенность на право пользования имуществом и распоряжения им. Для близких родственников цена равна 100 рублям, для других лиц и компаний – 500 рублям. Если речь идёт о движимом имуществе, детям и родителям придётся заплатить по 250 рублей, чужим гражданам – по 400 рублей.
  • Свидетельства – 100 рублей.
  • Согласие родителей на выезд ребёнка за границу – 100 рублей.
  • Согласие супруга на совершение сделок с имуществом – 500 рублей.

За проверку подлинности подписи на заявлениях в налоговые органы нотариус берет плату в размере 200 рублей для юридических лиц и 100 рублей – для физических лиц.

За подтверждение подлинности копий и выписок из учредительных документов придётся заплатить 500 рублей. При этом количество заверяемых страниц не имеет значения.

Тарифы по депозитам и обеспечению доказательств

Принимая в депозиты ценности (деньги или ценные бумаги) нотариус получает денежные средства в размере 0,5% от принимаемой суммы или рыночной стоимости ценных бумаг. При этом минимальный размер такого тарифа установлен в 20 рублей.

За совершение исполнительной надписи нотариус берет 0,5% от взыскиваемой суммы, но не более 20 тысяч рублей. В обеспечение доказательств сотрудник нотариальной конторы получает лишь 100 рублей.

Все эти суммы касаются исключительно нотариальных тарифов за предоставление тех или иных услуг. Суммы по правовым и техническим услугам по некоторым позициям даже превышают размер утверждённых тарифов. Это нужно учитывать при обращении к нотариусу.

Тарифы по депозитам и обеспечению доказательствЭто не все услуги, предоставляемые нотариусом. Ознакомиться со всем перечнем нотариальных тарифов можно в Налоговом Кодексе страны.

Нотариус – это особо уполномоченное лицо, без которого не могут происходить многие гражданско-правовые юридические факты.

Помощь от услуг нотариуса заключается в том, что его участие обеспечивает законность соблюдения сделок, повышенный контроль за действиями сторон.

Но за каждое действие сотрудник нотариальной конторы взимает плату, иногда достаточно высокую, особенно если речь заходит о дорогостоящих сделках и договорах с огромной финансовой составляющей.


..Следующая страница->