Получение земельного участка многодетным семьям

Получение земельного участка многодетным семьямГлавная задача любого государства – защита населения и предоставление помощи нуждающимся категориям граждан.

Когда на кону стоит демографическая ситуация и безопасность детей, государственное содействие достигает максимальных размеров и самых изощренных способов.

Одной из действующих программ помощи населению является предоставление многодетным семьям земельных наделов для улучшения жилищных условий.

Земельный участок многодетным семьям выделяется абсолютно бесплатно при наступлении их очереди. В ряде случаев вместо земли нуждающиеся граждане с детьми могут получить денежную компенсацию или даже квадратные метры нового жилья.

Обо всех нюансах выделения подобной субсидии поговорим далее.

Особенности получения земли

Земля многодетным семьям – это реальность, а не миф. Каждый желающий, кто удовлетворяет законодательно утвержденным критериям, может получить земельный надел на равных со всеми условиях.

Такая возможность предусмотрена не только для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, но и для многодетных семей других регионов. Многодетные семьи получают землю навсегда и абсолютно безвозмездно.

В Москве из-за особой густонаселённости было отменено действие данной программы. В столице просто нет свободных земельных наделов, которые можно было бы передать в собственность гражданам. Но те, кто на постоянной основе проживают в Московской области, могут получить земли в своём регионе.

В Петербурге тоже остро стоит проблема нехватки земель, отчего нуждающиеся семьи в северной столице имеют право получать вместо земли денежные компенсации.

Нормативная база

Нормативная базаГлавным нормативно-правовым актом, на основании которого происходит в стране выделение земель, является ФЗ №161 «О содействии развитию жилищного строительства».

Закон 138 ФЗ внёс отдельные изменения в ФЗ № 161 и Земельный Кодекс, в том числе и те, которые непосредственно касаются предоставления на безвозмездной основе земель многодетным семьям.

Вступил в силу ФЗ 138 в 2011 году, но в 2015 году некоторые его положения уже перестали действовать. В частности, изменения коснулись того, что выдача земель была передана регионам.

Федеральный нормативный акт регулирует порядок постановки граждан в очередь, размеры возможных для выделения земель, причины отказы и другие положения.

Кроме того в каждом регионе действуют специальные региональные нормативно-правовые акты, не противоречащие вышестоящему уровню источников права.

К примеру, в Московской области действует закон от 2011 года № 73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области». Есть такие же региональные и местные законы в Санкт-Петербурге, Тульской, Белгородской области и других субъектах страны.

К сожалению, программа выдачи земель до сих пор настолько несовершенна, что воспользоваться помощью смогли только 40% от лиц, направивших заявки.

И это с учетом того, что возможностей у федеральных резервов всегда больше, чем у региональных. Маловероятно, что местные власти смогут обеспечить землёй всех нуждающихся в ней.

Как многодетной семье получить земельный участок?

Как многодетной семье получить земельный участок?Для начала, чтобы стать участником программы и встать в очередь, нужно отвечать заявленным требованиям категории многодетной семьи.

В стране многодетной признаётся семья, в которой живут трое и более детей. Причём дети могут быть не только родные, но усыновлённые или неполнородные.

При это неважно полный или неполный состав имеет семья. Если семья неполная, она должна официально иметь статус матери или отца одиночек.

Для получения земли необходимо, чтобы брак между родителями был зарегистрирован. Но даже в гражданском браке можно попробовать получить субсидию, если официально оформить статус матери-одиночки.

Основные требования к многодетной семье

Законодательством установлены особые требования к категории многодетных семей, которые могли бы воспользоваться помощью со стороны государства.

Помимо наличия трёх и более детей в таких семьях должны иметь место следующие признаки:

    Основные требования к многодетной семье
  • Все члены семьи должны иметь один адрес регистрации и проживать совместно;
  • Для получения земли в конкретном регионе нужно, чтобы срок регистрации в нем не был менее 3 или 5 лет;
  • Дети должны быть младше 18 лет или 23 лет при очном обучении и отсутствии трудоустройства;
  • Все члены семьи должны быть гражданами России;
  • Семьи не должны иметь другой земли или жилья, кроме того, в котором они проживают;
  • Родители ни разу не лишались родительских прав;
  • Дети должны находиться на иждивении родителей, а не государства.

Если семья желает получить участок в Московской области, в отношении неё действуют особые требования. Такая семья не должна проводить сделки по разделу земли или ее отчуждению с площадью более 0,06 Га с 11 июля 2011 года. Это дата вступления в силу закона Московской области о предоставлении земель многодетным семьям. Участок земли можно получить только в пределах того населенного пункта, где проживает семья.

Порядок предоставления земли

Реализация программы предоставления земель осуществляется в каждом регионе отдельно на основании специальных актов. В каждом субъекте страны устанавливаются минимальные и максимальные значения площади земли.

Обычно многодетные семьи получают от 6 до 15 соток земли. К примеру, в Московской области можно получить от 10 до 15 соток в собственность.

Выделение земли осуществляется на основании решения органов муниципальной власти. Чтобы Вам выделили землю, Вы должны об этом попросить.

Нужно предоставить соответствующее заявление с пакетом необходимой документации, чтобы поставить в известность муниципалитет о своём статусе нуждающихся. В автоматическом порядке земли не выдаются.

Какие документы нужны?

Есть перечень обязательных документов, которые требуется предоставлять во всех случаях направления заявления. Но есть и необязательные документы, которые дополнительно могут потребоваться в ряде случаев.

Лучше заранее осведомиться о том наборе документации, который требуется для получения земли в конкретном регионе.

Обязательно нужно подготовить и предъявить:

    Какие документы нужны?
  • Заявление специальной формы. Заполнить его можно в отделении администрации по образцу. Главное, что нужно указать в заявлении, это цель использования участка: строительство дома, ведение садоводства или фермерского хозяйства.
  • Копии паспортов супругов многодетной семьи. Оригиналы необходимо предъявить для удостоверения копий.
  • Копии свидетельств о рождении детей с оригиналами.
  • Свидетельство о браке.
  • Справка о составе семьи или выписка из домовой книги. Второй вариант не применяется в 2020 году в качестве официального документа.
  • Выписка из ЕГРН об имеющейся недвижимости. Заказать ее можно в Росреестре или через МФЦ.

Если кому-то из детей больше 18 лет, нужно будет принести справку с подтверждением обучения его на очной форме образовательного учреждения.

Если в свидетельстве о рождении ребёнка одна фамилия, а в паспорте другая, нужно предоставить свидетельство о перемене фамилии. Если семья неполная, дополнительно нужно предъявить свидетельство о расторжении брака или о смерти супруга.

Куда обращаться?

Куда обращаться?Чтобы точно понять, как встать на очередь на землю, нужно разобраться с тем, в какие учреждения можно для этого обратиться. Есть несколько способов подачи заявления.

Сделать это можно:

  • В земельном комитете администрации;
  • В МФЦ;
  • Через сайт Госуслуг.

Предоставлять документы должен лично заявитель или его представитель, если на него правильно оформлена нотариальная доверенность на представление интересов.

В течение месяца после подачи документов заявителю приходит почтовое уведомление о принятом решении о постановке в очередь или об отказе.

Отказ можно обжаловать в течение 3 месяцев с момента, когда Вы о нем узнали. Но не всегда отказ может быть немотивирован и неправомерен.

Есть законные основания отказа в выдаче земель. Это, к примеру, недостоверность документов или существующий эпизод получения другой земли на льготных основаниях.

Даже если заявитель уже стоит в очереди, это не даёт полной гарантии получения земли. Его могут снять с учета, если:

  • Кто-то из членов семьи потеряет российское гражданство;
  • Кто-то из членов семьи переедет жить в другой регион;
  • Родители будут ограничены в родительских правах или лишены их полностью;
  • Семья приобретёт другой участок земли.

Заявитель может и самостоятельно передумать и забрать заявление на получение земли в собственность.

Где посмотреть очередь?

Где посмотреть очередь?Больше всего всех интересует вопрос, как долго ждать земли после постановки на учёт. В этом случае все зависит от наличия свободных земельных ресурсов в регионе.

Если земли много, получить надел можно уже через месяц. Если же дела со свободными землями обстоят плохо, придётся ждать минимум год, а то и больше. Многие семьи за это время уже самостоятельными силами приобретают недвижимость, тем самым покидая очередь.

Обычно первоочередным правом на землю пользуются семьи, в составе которых есть инвалиды или более 5 детей, а также те, кто стоит на учете как особо нуждающаяся семья.

Каждому заявителю присваивается специальный порядковый номер. Электронная очередь фиксируется на сайтах администрации города, где ее можно отслеживать регулярно.

Как реализуется программа?

После того, как гражданин встаёт в очередь, процедура выдачи земли начинает активно действовать. Администрация начинает работать, и все ее действия должны осуществляться в соответствии с нормативными документами.

Происходит реализация программы по следующему алгоритму:

    Как реализуется программа?
  • Создание публичного перечня земельных участков, подлежащих предоставлению многодетным семьям. Его публикуют на сайте администрации, и не позднее 5 дней после этого заявителей уведомляют о процедуре выбора участка.
  • Выбор участка заявителями. Происходит это не ранее 20 дней после публикации списка для ознакомления граждан.
  • Подача заявления о предварительном согласовании участка. Когда участок выбран гражданином, на это есть 10 дней. Если не направить заявление, кандидатура будет считаться отказавшейся от земли.
  • Принятие решения по поданному заявлению администрацией.
  • Проведение межевания и кадастровых работ в течение 2 месяцев за счёт граждан.
  • Осуществление государственного кадастрового учета земли.
  • Подача гражданами заявления о предоставлении участка.
  • Принятие решения о предоставлении земли в течение 2 недель после подачи заявления. Заключение договора между сторонами.

Если отказаться от участка земли, который не устраивает гражданина, с учета и очередности его никто не снимет. Гражданин будет ожидать другой земли, которая устроит его по всем параметрам и ожиданиям.

Частные случаи получения земли и ее использования

Частные случаи получения земли и ее использованияЕсть несколько ситуаций, которые вызывают особый интерес многодетных семей. Это прежде всего вопрос о том, могут ли забрать землю обратно. Конечно могут, но сделает это уже не администрация, а только суд. Возвращать землю придётся, если использовать ее не по целевому назначению.

Можно ли продать землю, которую дают многодетным семьям? На реализацию земли в законах нет ограничений. Но для этого участок должен находиться в собственности гражданина. Если он получил землю под строительство ИЖС и имеет на руках только договор аренды, продавать землю будет нельзя.

Как уже отмечалось, в некоторых случаях многодетным семьям вместо земли могут выдавать деньги. Сделать это можно далеко не во всех регионах. К примеру, в Московской области нельзя, а в Санкт-Петербурге – можно.

Денежная компенсация называется земельным капиталом, и получить ее могут только те, кто претендовал на земля для дачного строительства. Кто согласился на денежную компенсацию, получают сертификат на сумму в 300 тысяч рублей.

Как применить земельный сертификат? Его нельзя обналичить или использовать не по целевому назначению. Нужно тратить его на покупку земли.

Получение квартиры вместо земли – призрачная перспектива. Нуждающимся будет очень трудно доказать свою нужду, ведь они уже имеют место жительства. Кроме того такой квартирой они не смогут полностью распоряжаться, ее нельзя будет продавать.

Многодетные семьи нуждаются в улучшении жилищных условий и имеют законное право получить на безвозмездной основе землю от государства. Однако для этого требуется выждать в течение длительного времени свою очередь среди огромного числа таких же нуждающихся граждан.


..Следующая страница->