Где лучше жить: в доме или в квартире?

Где лучше жить: в доме или в квартире?Многие люди, решившие приобрести недвижимость, нередко начинают задумываться над тем, что лучше: дом или квартира?

Некоторым так тяжело определиться в выборе, что они теряются и дальше продолжают жить в съемном жилье.

Чтобы облегчить такую непростую задачу с выбором места для жилья, рассмотрим преимущества и недостатки жизни в доме и квартире.

Отличия дома от квартиры

Прежде чем делать сравнительную характеристику этих объектов недвижимости, следует рассмотреть, чем отличается квартира от частного дома:

  1. Вход. Для входа в квартиру нужно вначале войти в подъезд, доехать на нужный этаж в лифте и только потом открыть входную дверь, кстати, одну единственную. Войти в дом проще – зайти через калитку во двор и открыть дверь. Плюс входа в дом в том, что зачастую там есть еще и вторая дверь.
  2. Отличия дома от квартирыВладение. Дом – неделимое имущество, которое принадлежит собственнику. Квартира же относится к многоквартирному дому, где все коммуникации находятся в совместном владении с другими собственниками квартир.
  3. Наличие участка. К дому обычно прилегает небольшая территория, где можно заниматься хозяйством, огородничеством. Квартира лишена такого блага.
  4. Наличие соседей. Живя в квартире, обязательно сталкиваешься с соседями, чего не скажешь о частном доме.
  5. Площадь объекта недвижимости. Дом обычно больше по площади, чем квартира.

Плюсы проживания в квартире

Стоит выделить главные преимущества проживания в квартире:

  1. Есть инфраструктура – обычно люди выбирают квартиру, которая находится рядом с магазинами, школой, садиком, если в городе есть метро, то ближе к какой-нибудь станции. Это удобно и просто, потому что не нужно тратить время на дорогу, все основные учреждения находятся поблизости.
  2. Плюсы проживания в квартиреКрасивый вид из окна. Если человек любит высоту, то выбрав квартиру на верхнем этаже, у него будет прекрасная возможность наблюдать за красотой города. Частные доме же обычно выше двух этажей не бывают, поэтому и панорама из окна будет не такой интересной.
  3. Социальная активность детей. Если в семье есть дети, то они будут нуждаться в общении со сверстниками. Обычно в частных домах дети ограничены общением с соседями, там нет детских площадок, родители обычно не гуляют с детками по улице. Что касается квартиры, то рядом с домом в большинстве случаев есть детские площадки, футбольные поля, где дети могут гулять, резвиться, заводить знакомства.
  4. Интернет-технологии. Провести интернет в квартиру значительно проще и дешевле, чем в дом. Интернет-провайдеры предпочитают подключать многоэтажные дома, чем частные секторы.
  5. Обслуживание. Все собственники квартир ежемесячно вносят плату за пользование услугами ЖЭКа или другой обслуживающей компании. Они знают, что если в подъезде или в доме произойдет какая-то поломка, то заниматься этой проблемой будет обслуживающая организация. Если речь идет об обычном доме бюджетного варианта, то собственнику придется самостоятельно вызывать аварийную службу или мастера, платить немалые деньги за устранение поломки.

Минусы проживания в квартире

Для правильного анализа рынка недвижимости и составления грамотной оценки, где лучше жить: в частном доме или в квартире, стоит рассмотреть недостатки жизни в квартире:

  1. Размер жилья. Обычно квартира по занимаемой площади меньше дома. Для большой семьи с несколькими детьми лучше выбрать частным дом. Там больше места, есть выход во двор, дети могут выйти на улицу без надзора родителей.
  2. Минусы проживания в квартиреСоседи. Здесь неважно, какие соседи – тихие, неконфликтные люди или шумные, агрессивные жильцы. Соседи в многоквартирном доме всегда находятся рядом, их всегда слышно, даже если они ведут себя тихо. Ведь у каждого человека свой режим: кому-то нужно встать в 5 утра и включить телевизор, а кто-то до часу ночи может сидеть с друзьями. Подстроиться под каждого соседа невозможно, поэтому принимая решение жить в квартире, нужно понимать, готовы ли вы мириться с соседями, слышать крики детей, лай собак, громкую музыку, шум инструментов и т. д.
  3. Шум с улицы. Если вы хотите жить подальше от шума и суеты, то квартира – не тот вариант, что вам нужно. Ведь обычно многоквартирные дома располагаются возле автомобильных дорог, пешеходных зон, поэтому шум в любом случае будет.
  4. Загазованность, плохая экология. Если вы заботитесь о своем здоровье и о здоровье своих детей, то квартира в городе – не идеальный вариант для жилья. Ежедневно вы будете вдыхать вредные запахи, наполненные газами, другими веществами, негативно влияющими на здоровье. Другое дело – купить частный дом где-то на окраине, где всегда будет чистый воздух, где можно спрятаться от дыма и выхлопных газов.
  5. Минусы проживания в квартиреПроблемы с парковкой. Иметь собственный гараж для парковки машины – отличная идея, однако большинство граждан не имеют возможности приобрести возле своего дома машино-место. Многим приходится парковаться возле подъезда или ставить автомобиль на стоянке. В первом случае собственник транспортного средства рискует своим автомобилем, поскольку с машиной может произойти что-угодно: могут пробить колеса, разбить стекла и даже угнать ее. Во втором случае человек вынужден платить за обслуживание автомобиля на стоянке. В этом плане, конечно же, частный дом лучше. Даже если в доме нет гаража для автомобиля, то все равно никто ничего не сделает с машиной, поскольку она может просто находиться от посторонних глаз за забором.
  6. Риски повреждения имущества. Это косвенным образом снова касается соседей. Ведь очень много пожаров, затоплений случается именно по вине соседей.

Плюсы проживания в частном доме

Основные преимущества жизни в загородном доме:

    Плюсы проживания в частном доме
  1. Близость к природе, чистая экология. Те люди, которые склоняются к дому, обычно приобретают недвижимость вдали от городской суеты, где-то возле речки или ставка, подальше от заводов, фабрик и автомагистралей. Чистый воздух, близость к природе – эти факторы нередко становятся главным критерием при выборе дома.
  2. Спокойная обстановка. Живя в доме, вас не будут донимать шумные соседи, вы не будете слышать крики детей, ругань взрослых, шум ремонта и т. д.
  3. Больше пространства. Обычно частные дома продаются вместе с земельным участком, где можно выращивать какие-то культуры, высаживать деревья, заниматься огородничеством. Если вы любите копаться в земле, употреблять свежие овощи, фрукты и зелень, тогда жизнь в доме – именно то, что вам нужно.
  4. Индивидуальная ответственность. Живя в доме, не нужно бояться того, что кто-то из соседей затопит, устроит пожар.
  5. Больше времени можно проводить на природе. Сделать шашлык, устроить пикник возле дома – не проблема, а вот разводить костер возле многоэтажного дома неприемлемо.
  6. Можно завести любое животное. Если вы любите больших собак или не представляете свою жизнь без кошек, попугаев и других домашних животных, то лучше селиться с ними в доме.
  7. Можно построить собственную баню, поставить бассейн. Если деньги позволяют, то на придомовой территории можно возвести любую постройку.
  8. Плюсы проживания в частном домеОтсутствие проблем с отоплением. Собственник частного дома сам решает, когда ему включить отопление, когда его можно убавить, чтобы сильно не жарило, чтобы было комфортно жить. В квартирах всегда есть проблемы с отоплением: когда на нижних этажах людям жарко, то на верхних жильцы просят добавит тепла. К тому же, самостоятельно регулировать температуру батарей жильцам многоквартирных домов невозможно.
  9. Можно возвести дом своей мечты. Если вы не приобретаете дом, а покупаете землю под строительство, тогда можете спроектировать то жилье, о котором вы давно мечтали. Плюс к этому можете подобрать качественные материалы для постройки, продумать все до мелочей. Что касается квартиры, то выбирать, из какого материала делать стены или потолок, определяет застройщик.

Минусы проживания в частном доме

Основные недостатки жизни в доме:

    Минусы проживания в частном доме
  1. Удаленность от благ цивилизации. Если у владельца дома нет собственного автомобиля, а дом находится вдали от города, то остро возникает проблема с транспортировкой детей в садик, школу, выездом на работу.
  2. Уборка. Хозяйки тратят много времени на уборку дома, ведь зачастую площадь дома больше, чем площадь квартиры, поэтому и приходится убирать больше комнат, мыть больше окон и т. д. Хорошо, если семья располагает возможностью нанять домработницу, но когда средств на обслуживание недостаточно, тогда приходится самостоятельно наводить в доме порядки.
  3. Отсутствие нормальных дорог. Если денег на покупку коттеджа в коттеджном поселке нет, то зачастую, приобретая частный дом, человек сталкивается с отсутствие нормальных дорог и проезда к дому. Во многих деревнях и селах нет самого элементарного – нормального асфальта и хорошего освещения. Поэтому приходится «убивать» машину: пачкать ее, заезжая в грязь и лужу, ездить по ямам.
  4. Уборка придомовой территории. Сбор опавших листьев, чистка крыши дома и придомовой территории от снежных навалов – все это ложится на плечи собственника дома. Это не квартира, где утром можно выйти из подъезда, а асфальт уже убран, дорога расчищена от снега. То же самое касается и мусора – бытовые отходы жильцов частных домов обычно вывозятся 1 раз в неделю или самостоятельно.
  5. Уединенный образ жизни. Если вы боитесь одиночества, не представляете жизни без знакомств и общения, то дом – не лучший вариант для жилья. Обычно туда селятся те, кто устал от городской суеты и людей.

Где жить экономней в 2020 году?

Где больше расходов – в доме или в квартире? Если условно взять одинаковую стоимость покупки дома и квартиры, то впоследствии, какая из недвижимостей будет обходиться дешевле в обслуживании?

Споры над тем, где экономней жить – в частном доме или квартире, ведутся на многих форумах. Для анализа ситуации рассмотрим детально, за какие услуги придется платить собственнику квартиры и владельцу частного дома.

Для квартиры

    Где жить экономней в 2020 году?
  • услуги по холодному водоснабжению. Городской тариф составляет около 15 рублей за 1 м3;
  • услуги за водоотведение – 12 руб. за 1 м3;
  • за горячую воду – 85 руб. за 1 м3;
  • отопление – 1100 руб. за Гкал;
  • электроэнергия – 2 руб. за 1 кВт;
  • услуги управляющей компании – 8 коп. за 1 кв. м.

Это ориентировочные цены на содержание квартиры. Они отличаются в зависимости от региона нахождения квартиры. В среднем ежемесячно владельцу 2-комнатной квартиры приходится оплачивать от 3 до 7 тысяч рублей на обслуживание своего жилья.

Для дома

Расчеты в этом случае проводятся значительно проще, потому что здесь нет многих услуг. Так, владельцы домов платят только за такие услуги, как:

  • холодная вода – около 15 руб. за 1 м3;
  • газ – самый весомый пункт расходов, поскольку собственники не только готовят еду на газовой плите, но и используют его для обогрева дома. Но плюс в том, что человек сам может контролировать расход газа, при необходимости уменьшать количество его потребления или увеличивать;
  • электричество – 3 руб. за 1 кВт.

Никаких других платежей собственники частных домов не платят. Канализация, услуги управляющей компании, домофон – этих статей в расходах нет. Однако не стоит забывать о том, что на ремонт и содержание собственного дома деньги выделяет владелец.

Эта сумма порой бывает такой внушительной, что многие нередко задумываются над тем, чтобы не делать ремонт или какие-то работы в доме, а лучше переехать в квартиру.

Где лучше жить?

Рассмотрев плюсы и минусы дома или квартиры, хочется еще раз подчеркнуть, что однозначно ответить на вопрос, где же все-таки лучше жить, нельзя.

Необходимо отталкиваться от потребностей конкретной семьи и необходимого уровня комфорта. Следует определиться с главными критериями и обязательными условиями для жизни в том или ином месте.

Так, квартира подойдет тем людям, которые:

    Где лучше жить?
  • ценят свое время и не хотят добираться до работы пересадками либо ездить туда на машине;
  • хотят жить поближе к благам цивилизации – водить детей в садик возле дома, покупать продукты в супермаркете, находящемся в шаговой доступности к дому и т. п.;
  • любят общаться с другими людьми, чувствуют себя комфортно, живя с соседями;
  • не любят заниматься ремонтом, копаться в огороде.

Частный дом подойдет тем лицам, которые:

  • устали от городской суеты, хотят пожить в тихой обстановке, подальше от шумных улиц и машин;
  • не могут ужиться с соседями, чувствуют себя в квартире, как птица, загнанная в клетку;
  • любят пространство и природу;
  • стремятся вести здоровый образ жизни: отдыхать на природе, дышать свежим воздухом, питаться здоровой растительной пищей, выращенной на собственном земельном участке;
  • не хотят делить территорию с соседями;
  • для которых инфраструктура не является приоритетным направлением в выборе жилья и они согласны ездить на работу, водить детей в школу на собственном транспорте;
  • для которых удаленность от работы и других благ цивилизации не является проблемой.

Однозначно ответить на вопрос: «Где лучше жить – в квартире или в частном доме?» нельзя, поскольку все зависит от того, что это за дом или квартира, какое состояние недвижимости, какие условия созданы для людей и т. д.

Дом дому рознь, то же самое касается и квартиры. Можно купить дом в коттеджном поселке и пользоваться теми же преимуществами, что и в квартире. А можно приобрести квартиру в многоэтажном доме где-то на окраине города и добираться до работы несколькими видами транспорта.

Поэтому при выборе объекта недвижимости стоит прислушаться к личным ощущениям, составить для себя список плюсов и минусов проживания в доме и в квартире. На основании этого списка уже делать свои выводы, где лучше жить именно вам и вашей семье.

Видео: Дом или квартира? Где лучше жить?


..Следующая страница->