Есть ли срок давности по долгам за коммунальные услуги?

Есть ли срок давности по долгам за коммунальные услуги?Граждане, которые владеют недвижимым имуществом, должны знать свои права, что может помочь сохранить им крупную сумму в тяжелой ситуации.

Финансовые проблемы бывают у многих. Оплата коммунальных платежей часто вынужденно уходит на второй план.

Многих неплательщиков коммунальных услуг интересует, есть ли срок давности по их долгам.

Срок исковой давности по коммунальным платежам регулируется статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подробнее рассмотрим вопрос в статье.

Особенности срока исковой давности

Механизм оплаты коммунальных платежей закреплен в Жилищном кодексе РФ (ст. 155). По общему правилу платежи в 2020 году должны осуществляться до 10-го числа месяца, следующего за тем, в котором были оказаны коммунальные услуги.

Но подобный порядок может быть изменен условиями договора — тогда нужно ориентироваться на дату, указанную в нем.

Обращаться к исковой давности могут и истцы, и ответчики. Определяется как временной промежуток, утвержденный на уровне законодательства и не может быть изменен по соглашению сторон.

В любом случае после 10-го числа или другой даты, установленной в договоре, наступает просрочка. Это означает, что начинает формироваться задолженность. Кроме того, с возникновением задолженности у кредитора появляется возможность применения к должнику штрафных санкций.

Особенности срока исковой давностиСогласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на задолженность начинает насчитываться пеня. Ее размеры установлены для следующих случаев:

  • если должник погасил задолженность в течение 90 дней после возникновения, то размер пени равен 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, а начисление производится с 31-го дня возникновения долга и до момента его фактического погашения;
  • если задолженность не была погашена в течение 90 дней, тогда пеня насчитывается по правилам предыдущего пункта до 90-го дня, а после увеличивается до 1/130 ставки рефинансирования и взыскивается до момента погашения долга.

Поэтому у должника формируется основное обязательство — погасить задолженность — и дополнительное обязательство — уплатить штраф.

Срок исковой давности бывает общий и специальный. При возбуждении иска по ничтожным делам, его стороны имеют право воспользоваться общим сроком исковой давности, который составляет 3 года. Специальный срок устанавливают для частных случаев, и его период меняется, в зависимости от ситуации.

Причин для возникновения долга по услугам ЖКХ может быть много, а сценарий развития ситуации обычно один.

Если за использование коммунальных услуг в квартире не вносят плату, сотрудники ЖКХ привлекают к проблеме коллекторские агентства, которые всяческим образом стараются получить эти деньги.

Неплательщики должны понимать, что им необходимо дождаться суда и причин тому две:

  • только суд выносит решение о взыскании задолженности по коммунальным услугам сотрудниками ЖКХ (поставщиками услуг);
  • возможность заявить об использовании гражданского права по исковой давности.

Особенности срока исковой давностиЕсли ответчик не заявит на суде о применении соответствующего закона, представители жилищно-коммунальных служб могут добиться через суд взыскания всего долга.

В исковом заявлении сотрудники ЖКХ стараются добиться через суд максимальной суммы от ответчика, и они самостоятельно не будут указывать взыскание за 3 года, отметив полный срок.

Исходя из этого, ответчику следует самостоятельно применять срок исковой давности, заявив о нем на судебном заседании и заранее подготовив соответствующее заявление.

Помимо коллекторских агентств у ЖКХ остаются другие рычаги воздействия. Закон разрешает отключать электроэнергию, воду, газ. Все эти меры допустимы, если в их результате жилье не станет непригодным для проживания.

Если жилье муниципальное, то при просрочке платежа по коммунальным услугам более шести месяцев неплательщиков могут и вовсе выселить в другую, менее дорогую квартиру или в общежитие.

Как применяется срок исковой давности

В законе для долгов за коммунальные услуги специальная исковая давность не предусматривается. Здесь действуют положения статьи 196 Гражданского кодекса РФ об общих сроках для удовлетворения требований: срок давности по оплате коммунальных услуг (3 года).

Отсчитывать срок исковой давности по коммунальным платежам начинают с момента возникновения права у кредитора потребовать возврата долга (ст. 200 ГК РФ), т.е. с момента, когда стало известно о нарушении договора.

Задолженность отображается в квитанциях за все последующие месяцы вместе с суммой текущего платежа.

Как применяется срок исковой давностиНо то, что кредитор долгое время не принимал каких-либо активных мер по взысканию задолженности, не лишает его возможности обратиться в суд по прошествии нескольких лет (даже более 3 лет). Суд принимает иск с требованиями по взысканию задолженности за любой срок.

УК ЖКХ не может продлевать срок исковой давности. Единственным её козырем может быть доказательство прерывания срока путем указания на признание долга ответчиком.

Ответчик имеет право заявить о применении срока исковой давности по коммунальным платежам. Если это будет сделано, суд примет во внимание даты возникновения задолженности.

Чтобы суд удовлетворил заявление от истца о сроке исковой давности, необходимо соблюдать ряд правил на протяжении всего времени задолженности:

  • не подписывать бумаги от сотрудников ЖКХ, в которых ответчик признавал бы наличие задолженности;
  • не вносить деньги в счет уплаты долга по услугам коммунального хозяйства;
  • не признавать в любой форме наличие долга, в том числе и представителям коллекторских агентств.

Если указанные выше правила соблюдались на протяжении всего времени, что ответчик имеет долг по коммунальным платежам, заявление срока исковой давности от него должно быть принято судом (ст. 199 ГК РФ).

Не существует единой формы составления заявления об исковой давности для уведомления суда. Его необходимо составить в свободной форме, и до заседания или во время заседания передать судье.

Каковы последствия пропуска сроков исковой давности

Каковы последствия пропуска сроков исковой давностиЕсли ответчик воспользуется своим правом и до момента вынесения решения по спору заявит о применении исковой давности, тогда судья должен будет ограничить удовлетворение требований рамками последних 3 лет.

На примере это выглядит так: поставщик коммунальных услуг подал иск о взыскании с Сергея Сергеевича Сергеева задолженности по коммунальным платежам с 2012 по 2018 год. Иск был подан в декабре 2018 года. Судья согласился с задолженностью только с декабря 2015-го по декабрь 2018 года.

Также необходимо учитывать момент штрафных санкций. Пени в данном случае будут взыскиваться за последние 3 года.

Закон допускает восстановление пропущенных сроков исковой давности, но в спорах о взыскании коммунальных платежей это маловероятно.

Поставщик коммунальных услуг или управляющая компания практически всегда в курсе задолженности, а пропуск сроков здесь рассматривается как недосмотр со стороны кредитора и не является весомым основанием для восстановления.

Задолженность по коммунальным платежам погашается только за последние 3 года, если попросить суд применить правила исковой давности и урезать требования истца.

Но в то же время никто не мешает должнику по собственному желанию погасить всю задолженность, не дожидаясь суда.

Заявление о применении исковой давности содержит:

  • наименование суда;
  • ФИО, адрес проживания;
  • требование о применении срока исковой давности;
  • ссылка на ст.199 ГК РФ с указанием на пропуск истцом указанного срока;
  • указать приложения к заявлению;
  • дата и подпись.

К заявлению прикладывают:

    Каковы последствия пропуска сроков исковой давности
  1. Чек об уплате госпошлины за подачу заявления.
  2. Счета и квитанции за последние три года (они помогут доказать, что все платежи производились вовремя и никаких задолженностей нет, а направление внесенных средств в счёт уплаты долга, образовавшегося ранее, является незаконным).
  3. Доказательства о необходимости направления материальных средств на другие, более важные цели (например, на лечение) подтвердят нехватку финансов.
  4. Другие бумаги, которые могут поспособствовать благоприятному для должника исходу дела.

Согласно судебной практике, заявление и документы подаются в суд вовремя, то есть тогда, когда процесс еще не завершен, иначе бумагу не примут, а к оплате будет предъявлена полная сумма задолженности за весь период с штрафами и судебными издержками (если заявление судом будет учтено, то взыщут неуплату только за 3 последние года).

Как приостановить срок

Течение срока исковой давности приостанавливается (ст. 202 ГК РФ):

    Как приостановить срок
  • предъявлению иска препятствовало чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила);
  • истец или ответчик находится в составе Вооруженных Сил РФ, переведенных на военное положение;
  • на основании установленной законом Правительством РФ отсрочки исполнения обязательств (мораторий);
  • приостановление действия закона, регулирующего соответствующее отношение.

Как прервать срок

Если должник совершил действия, свидетельствующие о признании им долга, срок давности может быть прерван на этот период (ст. 203 ГК РФ).

Частичное признание не означает, что должник согласен с долгом в полном объеме. Управляющая компания имеет право предоставить доказательства, подтверждающие прерывание периода.

Чтобы суд не учел заявление управляющей компании о прерывании срока, собственник или наниматель жилья не должен:

  • подписывать бумаги, подтверждающие долг частично или полностью;
  • вносить денежные средства в счет долга.

Даже небольшой части уплаты хватит для того, чтобы суд посчитал, что вы признали долг, и мог отказать в ходатайстве о сроке исковой давности.

Как уже было сказано выше, ЖКХ не может продлевать срок исковой давности, но может доказать прерывание срока путем указания на признание долга ответчиком.

Списание долга

Списание долгаКак списать долг за коммунальные услуги по сроку исковой давности? С 2015 года физическое лицо при наличии задолженностей на сумму свыше 500 тысяч рублей и просрочке выплат более 3 месяцев может быть признано в суде банкротом.

Тогда судья назначает реструктуризацию задолженности на период не более 3 лет, либо имущество должника реализуется с торгов. Вырученные средства идут на оплату задолженностей перед кредиторами, в том числе управляющей компанией.

Если у должника нет имущества, которое можно было бы распродать, либо средств от продажи не хватило на удовлетворение требований всех кредиторов, то все долги списываются.

Если решение невозможно исполнить, например, при отсутствии имущества и работы у должника, то приставы могут прекратить производство и вернуть исполнительный лист кредитору.

Но это не способ аннулирования задолженности. Кредитор в любой момент может узнать, что должник официально устроился на работу, может вновь обратиться в службу судебных приставов с этим же исполнительным листом.

Институт исковой давности закреплен статьями 195–208 Гражданского кодекса РФ. Это срок, в течение которого можно защитить свои права через суд. Для общих случаев равен 3-м годам, не может длиться более 10-ти лет.

Закон определяет ряд требований, не подпадающих под действие данного института. Например, истечение срока исковой давности по кредиту (иным требованиям) влечет отказ суда в рассмотрении иска. Одна из сторон при этом подает соответствующее заявление.

При наличии уважительных причин, задокументированных, требование будет отклонено. Так, можно доказать, что течение срока приостанавливалось на время службы в Вооруженных силах (при военном положении), в других случаях.

Списание долгаИсковая давность по коммунальным платежам, согласно законодательству Российской Федерации, — срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

При определении срока исковой давности по рассмотренной категории дел следует исходить из общих положений, указанных в ст. 196 ГК РФ.

Срок давности составляет 3 года. Срок исковой давности по коммунальным платежам – это легальный способ уменьшить задолженность по оплате услуг ЖКХ.


..Следующая страница->